Vielseitig nutzbare und spannende Wohnimmobilie nahe dem Mátyás-Platz im dynamisch entwickelnden 8. Bezirk zu verkaufen

Einerseits ist dies eine komfortable Wohnung mit großzügigen Räumen und riesigen Schaufenstern, die den Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet – ein außergewöhnlicher Lebensraum für alle, die im Herzen der Stadt leben möchten.
Andererseits ist es ein privater Club, Geschäftsraum oder Gastronomiebetrieb, ideal für anspruchsvolle und exklusive Unterhaltung.

Möchten Sie hier leben oder ein Unternehmen gründen? Dies ist der Ort, an dem alles möglich ist!

Dank seiner Eigenschaften und der Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für ein Restaurant, eine Bar oder einen Gemeinschaftsraum.

Gesamtfläche: 172 m²
Erdgeschoss: 69 m², mit Möglichkeit zur Galerie, um die Nutzfläche zu vergrößern
Kellergeschoss: 103 m²
Aufteilung
Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Schaufenstern, das vom offenen Küchen- und Essbereich getrennt ist. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer im Erdgeschoss – das bei gastronomischer Nutzung auch als Büro dienen könnte – sowie in ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.
Aufgrund der hohen Decken kann im Erdgeschoss eine Galerie hinzugefügt werden.

Das Kellergeschoss, das über die Eingangshalle zugänglich ist, umfasst einen großen und einen kleineren Raum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.

Lage und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Eckgebäudes in der Nagy Fuvaros Straße, mit Fenstern, die teilweise auf den Park am Mátyás-Platz blicken. Am Gebäude befindet sich eine Gedenktafel für Rodolfó, der hier geboren wurde.

Dies ist nicht mehr das berüchtigte „Nyócker“, das viele im Gedächtnis haben: Das Viertel wird dynamisch erneuert, mit kontinuierlicher städtebaulicher Sanierung. Sowohl die Anwohner als auch die Besucher verlangen zunehmend nach hochwertigen Dienstleistungen.

In der Umgebung eröffnen zahlreiche neue Gastronomiebetriebe, wie beispielsweise die Kalamajka Pub und Hipster Bar, der Susuka Alterpub und die Mátyás Handwerksbäckerei. Nur einen Block entfernt befinden sich das Szent Kozma Gesundheitszentrum und die frisch renovierte und in eine Fußgängerzone umgewandelte Déri Miksa Straße, eines der Vorzeigeprojekte der gemeindeorientierten und menschenfreundlichen Stadtentwicklung.

Zusätzliche Details
Die großen Schaufenster der Immobilie sind mit einseitiger Sichtschutzfolie bedeckt, die es ermöglicht, nach außen zu sehen, ohne dass von außen Einblick gewährt wird – ideal, um die Privatsphäre zu wahren.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Paneele.
Das mit Oberlichtern ausgestattete Kellergeschoss wird durch ein Lüftungssystem belüftet.
Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist abgeschlossen.

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