Zu einem günstigen Preis wird eine vor 4 Jahren komplett renovierte Immobilie im 8. Bezirk von Budapest, im Magdolna-Viertel, verkauft, die mit geringem Aufwand als GESCHÄFTSLOKAL umgestaltet werden kann.

Im 8. Bezirk von Budapest, im Magdolna-Viertel, nahe dem Kálvária-Platz, steht eine 37 m2 große, 2022 komplett renovierte, straßenseitig zugängliche Kellerwohnung mit 3 Räumen zum Verkauf, die kurzfristig bezogen werden kann. Die Immobilie lässt sich mit geringem Aufwand als GESCHÄFTSLOKAL nutzen, kann aber auch weiterhin als Wohnung verwendet werden. Die praktische Raumaufteilung ist derzeit als Wohnung eingerichtet. Ein großer Wohnraum mit amerikanischer Küche, ein davon abgehendes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC wurden geschaffen. Die Beheizung erfolgt individuell regelbar über eine Infrarot-Fußbodenheizung sowie eine Kühl- und Heizklimaanlage im größten Raum.

Dank der Lage und der Ausstattung eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedene GESCHÄFTSTÄTIGKEITEN. Sie ist ideal geeignet für die Einrichtung von Schönheitssalons, Kosmetikstudios, Massagesalons, Büros, Ausstellungsräumen und mehr. Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit.

Das Magdolna-Viertel ist ein dynamisch wachsendes Gebiet, das alle Vorteile des Stadtlebens bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die U-Bahnlinie M3 schnellen Zugang zu allen Teilen Budapests ermöglichen. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Dienstleistungen, darunter Lebensmittelgeschäfte, Street-Food-Buden, Cafés, Theater und weitere kulturelle Angebote. Der fußläufig erreichbare Kálvária-Platz mit Promenade und Spielplatz bietet Freizeitmöglichkeiten für Erwachsene und Kinder, vor dem Haupteingang befindet sich zudem ein Hundespielplatz.

Die im Grundbuch eingetragene Nutzungsart der Immobilie ist Lagerraum.

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