Traumhafte Penthouse-Oase am Rákóczi-Platz | Von Privat zu VERKAUFEN oder VERMIETEN
Verfügbar frühestens ab dem 1. August 2026

Eine Rechnung wird in jedem Fall ausgestellt. Die Abrechnung kann nach Absprache in HUF, EUR oder USD erfolgen.

Entdecken Sie den ultimativen urbanen Rückzugsort! Im 6. Stock eines gepflegten Neubaus (Baujahr April 2017) gelegen, bietet diese luxuriöse, 112 m² (Bruttofläche) große Wohnung einen 2 m² Balkon und eine spektakuläre 76 m² private Dachterrasse. Da die Wohnung keine gemeinsamen Wände mit den Nachbarn hat, bietet sie die unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe eines Einfamilienhauses mit kleinem Garten, direkt im Herzen der Innenstadt.

Highlights der Immobilie
Lichtdurchfluteter Wohnraum: Das Herzstück der Wohnung ist der 55 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer durchdachten Home-Office-Ecke für zwei Personen. Durch drei nach Süden und zwei nach Osten ausgerichtete Dachfenster strömt unvergleichlich viel Tageslicht. Alle Fenster sind mit äußeren Hitzeschutzmarkisen, Reflexionsfolien und Innenrollos ausgestattet.

Drei Schlafzimmer:

Master-Suite: Ausgestattet mit Aluminiumrollläden, einer Premium-Matratze und einem eigenen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof.

Kinderzimmer: Ein optimaler Raum für zwei Kinder, komplett mit maßgefertigten Möbeln, Verdunkelungsrollos und Premium-Matratzen.

Flexibles drittes Zimmer: Kann je nach Bedarf problemlos als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer umgestaltet werden.

Premium-Badezimmer: Zwei exquisit gestaltete Badezimmer – eines mit einer entspannenden Badewanne, das andere mit einer bodengleichen Dusche mit Unterputzarmaturen. Beide sind mit Premium-Armaturen von Grohe, Laufen-Sanitärkeramik und Toiletten mit Bidet-Funktion ausgestattet.

Perfektes Raumklima: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gastherme im Haus. Für angenehme Kühle sorgen vier Daikin Emura Premium-Klimageräte im Innenbereich mit den dazugehörigen zwei Außeneinheiten. Energieeffizienzklasse: A (nach Standard vor 2016) / CC (nach aktuellem Standard, HET-00501289).

Unübertroffene Ausstattung & Smart Home-Features
Traumküche & Waschküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten (80 cm Induktionskochfeld, W-Shape-Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Pyrolyse-Dampfbackofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner).

Sprudelwasser auf Knopfdruck: Ein industrielles Grohe Blue Professional-System unter der Spüle liefert gekühltes, gefiltertes und kohlensäurehaltiges Wasser (Soda) direkt aus dem Wasserhahn.

Smart & Vernetzt: Die Wohnung verfügt in jedem Raum über CAT5e- und parallele Koaxialverkabelung. Ein Glasfaserkabel sorgt für eine rasante und stabile Internetverbindung von 2 Gbit/s. Die gesamte Schwachstromtechnik ist unsichtbar in der abgehängten Decke im Flur versteckt. Zwei große, wandmontierte QLED-Fernseher sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Strom & Sicherheit: 3-Phasen-Stromanschluss (mit einer separaten 3x25A Leitung auf die Dachterrasse) und ein per Smartphone fernsteuerbares Paradox-Alarmsystem mit integrierten Feuermeldern.

Design & Innenarchitektur: Jedes Detail, von der logischen Platzierung der Lichtschalter über die Raumaufteilung bis hin zu den maßgefertigten Möbeln (aus lackierter, massiver Eiche und Premium-Möbelplatten mit eingefrästen Griffen), wurde von einem Innenarchitekten geplant.

Das Kronjuwel: 76 m² private Dachterrasse
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer direkt auf Ihr privates Rooftop-Paradies.

Bodenbelag: Zur Hälfte mit Kunstrasen, zur anderen Hälfte mit elegantem WPC-Belag ausgestattet.

Luxus-Oase: Eine Panorama-Sauna aus roter Zeder, ein Whirlpool und eine Außendusche.

Entertainment im Freien: Ausgestattet mit einem großen Esstisch samt Stühlen, einem 6-Brenner-Gasgrill, einer Rattan-Sitzgruppe und einem 3-teiligen Sonnensegelsystem.

Komfort & Stauraum
Müheloser Zugang: Der Aufzug aus der Tiefgarage hält direkt neben dem Wohnungseingang – so sind es nach dem Aussteigen aus dem Auto nur noch wenige Schritte bis ins Wohnzimmer.

Viel Stauraum: Ein 8 m² großer, separater Abstellraum im 6. Stock sowie ein 6 m² großer Abstellraum (zwei zusammengelegte Räume) auf Ebene -1.

Parken: Zwei große Parkplätze auf Ebene -1.

Preise & Konditionen
ZUM VERKAUF

Kaufpreis (Basis): 300.000.000 HUF (nur Immobilie)

Komplettpaket (Schlüsselfertig): 350.000.000 HUF
(Beinhaltet die Immobilie, 2 Parkplätze, 3 Abstellräume, sämtliche Möbel, Premium-Geräte und alle genannten technischen Ausstattungen, die speziell für diese Wohnung geplant und gekauft wurden)

ZUR VERMIETUNG

Verfügbarkeit: Frühestens ab dem 1. August 2026.

Mietbedingungen: Mindestens 2 Jahre fester Mietvertrag, notarielle Räumungserklärung (kiköltözési nyilatkozat) und 3 Monatsmieten Kaution.

Kaltmiete: 600.000 HUF / Monat + Nebenkosten

Parkplätze: 50.000 HUF / Monat + Nebenkosten (pro Stellplatz)

Abstellräume (alle 3): 50.000 HUF / Monat + Nebenkosten

Geschätzte Nebenkosten: Derzeit 60.000 - 70.000 HUF / Monat

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