Ich biete diese 2023 erbaute, moderne Wohnung mit grünem Garten in einer geschützten Wohnanlage im Stadtteil Tisztviselőtelep zur Miete an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52 m², ist vollständig ausgestattet und zur Straße ausgerichtet.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wird komplett möbliert, mit allen Geräten und notwendigen Ausstattungen übergeben – es fehlt nur noch der Mieter. Für die richtige Temperatur sorgt eine zentrale Fan-Coil-Kühl- und Heizanlage, ergänzt durch auf konstante Temperatur eingestellte Heizkörper im Bad und Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt über eine Graphit-Wärmedämmung und ein Energiezertifikat der Klasse A+.
Die Fenster blicken auf eine ruhige, gepflegte Straße und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Dank der Bauweise des Hauses sind die Wohnungen auf jeder Etage versetzt angeordnet, sodass es auf derselben Ebene keinen direkten Nachbarn gibt. In Kombination mit der wärme- und schallisolierten Eingangstür ist so für Ruhe und Privatsphäre gesorgt.

Die Lage ist hervorragend: Der Népliget sowie der Nagyvárad tér (mit dem Orczy-Garten und dem Ludovika-Campus) sind nur einen Katzensprung entfernt, die Umgebung ist dennoch grün und ruhig. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie M3, die Straßenbahnlinien 1 und 23 sowie mehrere Buslinien (83, 99, 901, 918, 914) gewährleistet, sodass auch die Linien 4 und 6 in etwa 10 Minuten erreichbar sind. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte (z. B. SPAR, Aldi, Lidl).

Die Miete beträgt brutto 280.000 Forint zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung kann sofort bezogen werden mit einer Monatsmiete als Reservierungsgebühr, zwei Monatsmieten Kaution sowie einer notariellen Auszugsvereinbarung.
Gesucht werden Nichtraucher (auch Firmenmieter willkommen); Haustiere sind kein Hindernis.

Wenn diese außergewöhnlich gut gelegene, moderne und stilvolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne – ich zeige sie Ihnen mit Freude!
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