Budapest VIII. kerület, Bródy Sándor utca Zu vermieten ziegelwohnung

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ZUR MIETE im Palastviertel (Bródy Sándor utca)

Die Umgebung – Palastviertel

Die Wohnung liegt in einem der lebenswertesten innerstädtischen Viertel Budapests, im Palastviertel:

Ruhig, elegant, urban – aber kein Partyviertel

Minimaler Durchgangsverkehr

In der Nähe: gemütliche Straßencafés, Restaurants, eines der besten Tapas-Lokale der Stadt

Der Múzeumkert (Museumsgarten) ist nur ein paar Gehminuten entfernt, wenn man etwas Grün braucht

Verkehrsanbindung:

Alle vier Metrolinien sind zu Fuß erreichbar

Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten

Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar

Das Gebäude

Modernes Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen, Fertigstellung 2020

Adresse: Bródy Sándor utca

Fußgängerzugang: von der Bródy Sándor utca

Ruhiges, gepflegtes Haus mit einer Mischung aus Eigentümern und Langzeitmietern

Tiefgaragenstellplätze können zeitweise angemietet werden; als Anwohner/Mieter kann man eine Anwohnerparkerlaubnis für die Straße beantragen. In der Tiefgarage des nahegelegenen Passzázs-Hauses in der Horánszky utca gibt es ebenfalls regelmäßig Stellplätze zur Miete.

Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder und Kinderwagen

Im Erdgeschoss befindet sich die bekannte Makifood Kochschule

Neues, regelmäßig gewartetes Gebäude

Die Wohnung

2. Stock, Ausrichtung zum begrünten Innenhof/Garten

Durch das erhöhte Niveau des Innenhofes fühlt es sich eher wie ein 1. Stock an, kein „Tiefparterre“

Südausrichtung, hell, heizt sich aber nicht übermäßig auf

Vom Laubengang gehen nur 3 Wohnungen ab, es gibt nur einen direkten Wandnachbarn – sehr ruhige, private Situation

Grundriss:

Wohnraum mit offener Küche

Separates Schlafzimmer

Bad und WC in getrennten Räumen

6 m² überdachte Terrasse, ideal zum Kaffee trinken, Arbeiten oder Entspannen – für Innenstadtlage überraschend ruhig

Ausstattung & Technik:

Laminatboden in den Zimmern, Fliesen in den übrigen Bereichen

Voll ausgestattete Küche mit:

Einbaukühlschrank

Geschirrspüler

Bosch-Backofen und Kochfeld

Dunstabzug

Fußbodenheizung unter dem Küchenboden

Fenster mit Rollläden + Insektenschutzgittern, Rollläden elektrisch bedienbar

Klimaanlage mit Heizfunktion in den Zimmern

Heizung und Warmwasser über eine zentral im Haus installierte Brennwertanlage, gesteuert über ein Thermostat in der Wohnung

Einrichtung – wirklich nur mit Koffer einziehen

Die Wohnung ist voll möbliert und komplett ausgestattet, unter anderem mit:

Großem Fernseher

Wasch-Trockner-Kombination

Geschirrspüler

High-Speed-Internet (in den Nebenkosten enthalten)

Kühlschrank, Mikrowelle

Auf Wunsch werden Bettwäsche, Handtücher und grundlegende Haushaltsausstattung gestellt

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – zusätzliche Möblierung ist nicht nötig.

Mietkonditionen

Nebenkosten + Hausgeld: ca. 30.000 HUF / Monat

inklusive: Hausgeld, Müllabfuhr, Wasser, Heizung, High-Speed-Internet

Strom: nach Verbrauch, eigener Zähler

Kaution: 2 Monatsmieten

Mietvertrag: wird vor einem Notar abgeschlossen

Mindestmietdauer: Langzeitmiete bevorzugt (1 Jahr oder länger)

Kurzfristige Miete ist möglich, jedoch zu höherem Preis / nach individueller Vereinbarung

Nichtraucherwohnung (auf dem Balkon ist Rauchen selbstverständlich erlaubt). Gesucht wird ein Mieter, der die Ruhe der Wohnung und des Hauses respektiert.

Wenn du die Bequemlichkeit des Wohnens in der Innenstadt möchtest, aber nicht im Lärm des Partyviertels leben willst, ist diese Wohnung ein sehr guter Kompromiss: ruhig, Neubau, komplett ausgestattet, mit Terrasse – und alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar.