Budapest VIII. kerület, Kenyérmező utca 3. Zu vermieten ziegelwohnung

Hochwertig ausgeführte, liebevoll durchdachte, sorgfältig renovierte, 101 m2 große, gartenverbundene, großzügige Wohnung zur Miete im 8. Bezirk von Budapest im Viertel Népszínháznegyed. Obwohl sich die Wohnung im ersten Stock befindet, öffnet sich der Eingang zu einem erhöhten Innenhof im ersten Stock, wo Gartenmöbel und Blumen Platz finden. Die Küche ist zugleich Essbereich, die mit warmen Farben gestaltete Einbauküche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Mülltrennungssystem, Mikrowelle).

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Badezimmer und WC sind in einem Raum vereint, von den zwei Badezimmern hat eines eine Badewanne, das andere eine Dusche. Es gibt auch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Heizkessel und Waschmaschine. Die Raumhöhe beträgt über 3 Meter, wodurch die Zimmer geräumig und elegant wirken. Für angenehme Temperaturen und Warmwasser sorgt ein moderner, sicherer Gasheizkessel mit geschlossener Verbrennungskammer, im Sommer bieten Kühl- und Heizklimaanlagen in den Zimmern Erfrischung.

Der Eingang der Wohnung führt in eine äußerst großzügige, imposante Diele mit eleganter Beleuchtung, großem Spiegel und angenehmer Farbgestaltung. Von hier aus rechts liegt die Küche mit Ess- und Wohnzimmer, danach ein Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist unmöbliert, sodass der Mieter die Nutzung frei wählen kann.

Vom Flur aus sind die zwei großen Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum zugänglich. Im linken Badezimmer mit Badewanne wurde auch ein großer Einbauschrank eingebaut. Über elegante Doppeltüren gelangt man zu den zwei straßenseitigen Schlafzimmern, die mit Boxspringbetten, Schreibtisch mit Stuhl und einem großen dreiteiligen Einbauschrank ausgestattet sind. Die Aufmerksamkeit des Eigentümers zeigt sich darin, dass Bettwäsche, Handtücher, Bügelbrett und Wäscheständer neben der Waschmaschine sowie vollständige Küchenausstattung (Teller, Gläser, Töpfe) bereitgestellt wurden. Alles ist nagelneu, der Mieter wird der erste Bewohner nach der Renovierung sein.

Neue Elektroinstallation, hochwertige Möbelmaterialien, Vorhänge und Lampen.

Die Kenyérmező Straße befindet sich im zentralen Teil des 8. Bezirks, im Viertel Népszínháznegyed. Parken ist in der Umgebung auf öffentlichen, gebührenpflichtigen Flächen möglich, eine Anmeldung des Wohnsitzes ist erlaubt, somit mit Ermäßigung.

Keleti Pályaudvar 400 m. Aréna Mall 1200 m. Erkel Theater 200 m. Budapester Wirtschaftsuniversität – Berzsenyi Campus 100 m. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Friseure, Konditoreien und weitere Dienstleistungen in der Nähe. Bushaltestelle 40 m (5, 7, 107, 110, 112). Öffentliche Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, da die U-Bahnlinien M2 und M4 am Keleti Pályaudvar fußläufig erreichbar sind.

Mietbedingungen:
- Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten
- Mindestmietdauer 12 Monate
- Bei Vertragsabschluss sind erste Monatsmiete und Nebenkosten zu zahlen (430.000 Ft + 40.000 Ft)
- Kaution spätestens bei Übergabe (2 x 430.000 Ft)
- Mieter muss eine Räumungserklärung vor einem Notar unterschreiben, dessen Kosten Mieter und Vermieter je zur Hälfte tragen (Notargebühr ca. 52.000 Ft)
- Kleine Hunde (keine Welpen) sind erlaubt, Katzen sind wegen Katzenallergie des Eigentümers leider nicht erwünscht
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet, im Hof jedoch erlaubt

Durch die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ist die Wohnung auch für anspruchsvolle Studierende geeignet, ebenso für Firmen oder Familien eine ausgezeichnete Wahl.

Bitte rufen Sie an oder schreiben Sie, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, Besichtigungen sind auch an Wochenenden und Feiertagen möglich.