Budapest XII. kerület, Csillebérc Zu verkaufen familienhaus

EXKLUSIVE, PANORAMAREICHE FAMILIENRESIDENZ AM SÜDHANG DES SZABADSÁG-BERGES

Ein außergewöhnliches Zuhause, das die Privatsphäre von drei eigenständigen Wohnungen mit dem Komfort einer exklusiven Familienresidenz verbindet.

Am Südhang des Szabadság-Berges, in einer ruhigen Sackgasse direkt an einem Naturschutzgebiet gelegen, erwartet Sie dieses hochwertig umgebaute Anwesen mit drei separaten Wohnungen und einem beeindruckenden Panoramablick auf den Frankhegy.

Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien und mehrere Generationen, aber auch für alle, die großzügige private Wohnbereiche mit gemeinsamen, exklusiven Annehmlichkeiten verbinden möchten.

DIE DREI WOHNUNGEN

Erdgeschosswohnung: 153 m² + 34 m² Terrasse
Wohnung auf Straßenniveau: 102 m² + 53 m² Terrasse
Obergeschosswohnung: 125 m² + 54 m² Terrasse

Alle drei Wohnungen sind großzügig, hell und mit einem besonders hohen Wohnkomfort ausgestattet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet ist.

MODERNSTE HAUSTECHNIK UND HÖCHSTER KOMFORT

Das Gebäude wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend modernisiert und umgebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist 1992.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Hitachi-Yutaki-Wärmepumpenanlage, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Deckenkühlung versorgt. Die moderne Haustechnik ermöglicht einen äußerst effizienten Energieverbrauch. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse AA.

Die Anlage kann zusätzlich durch die Installation einer Photovoltaikanlage erweitert werden.

EXKLUSIVER WELLNESSBEREICH

Ein besonderes Highlight ist der gemeinsame private Wellnessbereich, der sich unterhalb des Hauses befindet.

Hier stehen zur Verfügung:

* Swimmingpool mit Gegenstromanlage
* Whirlpool
* Finnische Sauna
* Infrarotsauna

Der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung – ganz privat und direkt im eigenen Zuhause.

GARAGEN, PARKPLÄTZE UND ABSTELLRÄUME

Zu jeder Wohnung gehören:

* eine eigene Garage im Gebäude
* ein Außenstellplatz auf dem Grundstück
* ein eigener Abstellraum

Alle diese Bereiche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem Fertigstellungsgrad von ca. 90 % und kann nach Abschluss der letzten Arbeiten an den neuen Eigentümer übergeben werden.

HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Punkte Budapests schnell erreichbar:

* Bushaltestelle: ca. 15 Minuten zu Fuß
* Móricz Zsigmond körtér: ca. 15 Minuten mit dem Auto
* Autobahnen M1/M7: ca. 10 Minuten
* Kindergarten und Spielplatz Happy Garden: ca. 5 Minuten

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein außergewöhnlicher Lebensstil.

Panoramablick, Natur, Privatsphäre, modernste Haustechnik und ein exklusiver Wellnessbereich vereinen sich zu einer einzigartigen Familienresidenz.

Die ideale Wahl für alle, die ein außergewöhnliches, großzügiges Zuhause für mehrere Generationen in einer der begehrtesten und ruhigsten Hanglagen Budapests suchen.