Neubauwohnung zum Preis eines Hauses?

Im XII. Bezirk auf dem Orbánberg, in einer Sackgasse, wird eine seltene exklusive Immobilie in grüner und ruhiger Umgebung gesucht.

- Doppelhaushälfte mit 210 m² Nettogrundfläche + 20 m² und 16 m² Balkon sowie einer 23 m² Terrasse im Garten
- Am Ende einer Sackgasse, daher äußerst ruhige Umgebung
- Neuwertiger Zustand
- Wohnzimmer + 4 Zimmer + 3 Badezimmer auf zwei Etagen
- Aufgrund der Gestaltung kann sogar noch ein weiteres Zimmer eingerichtet werden
- Absolute Privatsphäre und Intimität. Niemand hat Sicht auf die Immobilie.
- Panoramafenster für reichlich Tageslicht
- Südausrichtung, Fenster nach Süden, Norden und Osten, daher zu jeder Tageszeit hell
- Gartenanbindung, alter Baumbestand, eigener Garten vorne und hinten!
- Geräumige Waschküche
- Garage für 2 Autos und zusätzlich Parkmöglichkeit im Hof, im Preis inbegriffen
- Fantastische Nachbarn

Aufgrund der herausragenden Lage, des neuwertigen Zustands und der 5 bis möglicherweise 6 Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Kindern, die Privatsphäre suchen, jedoch nah am Stadtzentrum und internationalen Schulen in einer grünen Umgebung leben möchten.

LAGE:
- Eines der beliebtesten, ruhigen und grünen Viertel im XII. Bezirk (Hegyvidék)
- In unmittelbarer Nähe der Budaer Berge, frische Luft und naturnahe Umgebung
- Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen

Infrastruktur:
- Grundschulen und internationale Schulen sowie Kindergärten zu Fuß erreichbar
- Kútvölgyi Hospital und National Center for Spinal Disorders in der Nähe
- Kleine Geschäfte, Bäckereien in der Umgebung
- MOM Park Einkaufszentrum nur wenige Haltestellen entfernt, wenige Minuten mit dem Auto

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bushaltestellen der Linien 110, 112 zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung ins Stadtzentrum

Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die etwas abseits des städtischen Trubels, aber dennoch gut angebunden leben möchten.

ÜBER DAS HAUS:
Das dreistöckige Doppelhaus wurde um 1990 erbaut und 2011 umfassend renoviert.
Seitdem wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt und es befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wie auf den Bildern zu sehen ist.
Die absolute Privatsphäre ist besonders hervorzuheben, da niemand vom Nachbargrundstück Einblick in den Wohnraum hat.
Hinten im eigenen Garten können wir familiäre und gesellige Treffen genießen.

Dank der Ausrichtung des Hauses ist es bereits ab dem Morgen hell, und aufgrund der Umgebung herrscht den ganzen Tag über eine himmlische Ruhe.

Über dem Wohnzimmer befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, im unteren Stockwerk eine riesige Waschküche, Haustechnik und eine Garage für 2 Autos.
Der Holzofen im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer sorgt für eine beeindruckende Atmosphäre und kann mühelos das gesamte Haus beheizen.
Die individuell gestaltete Küche ist voll ausgestattet.

Beide Balkone (20 m², 16 m²) sind nach Süden ausgerichtet, sodass wir morgens die Sonnenstrahlen genießen und nachmittags geschützt vor der starken Sonne sitzen können.

Die Brennwerttherme garantiert niedrige Betriebskosten.
Die derzeitigen Betriebskosten (Wasser, Gas, Strom) belaufen sich auf etwa 30.000 HUF!

PARKEN:
In einer Garage für 2 Autos, im Preis inbegriffen.
Davor ist Platz für ein drittes Auto auf dem Hof, und in der Straße können problemlos weitere Autos parken.

Eine perfekte Wahl für diejenigen, die die Ruhe eines Einfamilienhauses, die Nähe zur Natur, individuellen Stil und die Nähe zum Stadtzentrum suchen.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen und sofort verfügbar.
Die Wohnung kann unter der Woche und am Wochenende flexibel besichtigt werden.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

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