Freistehende Doppelhaushälfte auf dem Istenhegy in traumhafter, altbaumbestandener Umgebung zu verkaufen!

Das Haus „A“ verfügt über einen eigenen Garten von 950 m² sowie ca. 350 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, einschließlich Balkonen und Terrassen. Es bietet 6–7 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, einen Waschraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie direkten Terrassen- und Gartenzugang.
Auf der untersten und obersten Etage wurden kleine separate Apartments eingerichtet.
Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf das mit „A“ gekennzeichnete Objekt.

Im XII. Bezirk, auf dem Istenhegy, stehen zwei voneinander getrennte, hochwertig geplante und ausgeführte Luxusimmobilien mit gemeinsamem Wellnessbereich zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebiets.
Diese beeindruckende Gebäudeanlage bietet jeweils 350 m² Wohnfläche pro Einheit (insgesamt 700 m²), auf einem wunderschönen, knapp 2.100 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße.

Beide Immobilien sind vollständig voneinander separiert, verfügen über getrennte Versorgungsanschlüsse sowie über eigene Gartenbereiche. Der Swimmingpool und der Wellnessbereich stellen die gemeinsame Verbindung dar und können je nach Wunsch des/der neuen Eigentümer(s) exklusiv einer der beiden Einheiten zugeordnet werden.
Es wurden hochwertige Holz- und Metallfenster sowie maßgefertigte Holz- und Steinoberflächen verbaut.
Das Anwesen wurde vor 29 Jahren errichtet und befindet sich in einwandfreiem ästhetischen und technischen Zustand.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über frisch renovierte, unabhängige Wärmepumpenanlagen mit H-Tarif. Gas steht weiterhin als Alternative zur Verfügung.

Aufgrund der besonderen und vielseitigen Aufteilung eignet sich das Anwesen ideal für:

Unternehmen oder Firmenzentralen (Büro und Gästewohnung zugleich)

Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt leben möchten

Privatkliniken

Botschaften

Das Haus „B“ verfügt über einen eigenen Garten von 800 m² sowie ca. 320 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, mit Terrassen- und Balkonanschlüssen, 6 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem Waschraum sowie einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassen- und Gartenzugang.
Der Preis hierfür beträgt 520 Mio. HUF.

Der gemeinsame Wellnessbereich umfasst ein Schwimmbad, Sauna, Umkleideräume und die Gebäudetechnik.
Eine Garage für 4 Autos sowie Parkmöglichkeiten für weitere 4–5 Fahrzeuge im Hof stehen zur Verfügung.

Top-Lage: ruhige, altbaumbestandene Umgebung, unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, wenig befahrene Straße.

Verkehrsanbindung: Die Buslinien 21, 210, 21A sowie die Straßenbahnlinie 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das MOM Park Einkaufszentrum ist 5 Minuten entfernt, die Zufahrt zur M1–M7 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Schulen in der Nähe:

Britannica International School

Deutsche Schule Budapest u. a.

Die Immobilien können auch einzeln erworben werden. Der Wellnessbereich kann nach Vereinbarung exklusiv einer der beiden Einheiten zugeordnet werden.
Preis Haus A: 420 Mio. HUF
Preis Haus B: 520 Mio. HUF
Preis Wellnessbereich: 50 Mio. HUF

Bei mehreren Käufern kann der Kaufvertrag nur in einem gemeinsamen Termin abgewickelt werden.

Weiterlesen