Abgetrennte Doppelhaushälfte auf dem Istenhegy in traumhafter, altbaumbestandener Umgebung zu verkaufen!

Das Haus „B“ verfügt über einen eigenen Garten von 800 m² sowie ca. 320 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, mit Terrassen- und Balkonanschlüssen, 6 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem Waschraum sowie einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Der im Inserat angegebene Preis bezieht sich auf dieses „B“-Objekt.

Im XII. Bezirk, auf dem Istenhegy, stehen zwei separat stehende, hervorragend geplante und hochwertig ausgeführte Luxusimmobilien mit gemeinsamem Wellnessbereich zum Verkauf, unmittelbar neben einem Naturschutzgebiet.
Dieser beeindruckende Gebäudekomplex bietet pro Einheit 350 m² Wohnfläche – insgesamt 700 m² – auf einem wunderschönen, knapp 2.100 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße.

Beide Immobilien sind vollständig voneinander getrennt, verfügen über eigene Versorgungsanschlüsse sowie über individuelle Gartenbereiche. Die einzige gemeinsame Verbindung stellt der Wellnessbereich mit Swimmingpool dar, der je nach Wunsch des/der neuen Eigentümer(s) exklusiv einer der beiden Immobilien zugeordnet werden kann.
Es wurden hochwertige Holz- und Metallfenster sowie maßgefertigte Holz- und Steinoberflächen verbaut.
Das Anwesen wurde vor 29 Jahren errichtet und befindet sich in hervorragendem ästhetischen und technischen Zustand.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird über frisch erneuerte, unabhängige Wärmepumpensysteme mit H-Tarif gewährleistet. Gas steht weiterhin als alternative Option zur Verfügung.

Durch die besondere und vielseitige Aufteilung eignet sich das Anwesen ideal für:

Unternehmen oder Firmenzentralen (Büro + Gästewohnung)

Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt leben möchten

Privatkliniken

Botschaften

Das Haus „A“ verfügt über einen eigenen Garten von 950 m² und bietet ca. 350 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, inklusive Balkonen und Terrassen.
Es umfasst 6–7 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, einen Waschraum, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Essbereich sowie direkten Terrassen- und Gartenzugang.
Auf der untersten und obersten Ebene wurden kleine separate Apartments eingerichtet.

Gemeinsamer Wellnessbereich: Innenpool, Sauna, Umkleideräume sowie Technikräume.
Garage für 4 Autos, zusätzlich Platz für 4–5 Fahrzeuge im Hof.

Top-Lage: ruhige Umgebung mit altem Baumbestand, direkte Nähe zum Naturschutzgebiet, wenig befahrene Straße.

Verkehrsanbindung: Die Buslinien 21, 210, 21A sowie die Straßenbahnlinie 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
MOM Park ist 5 Minuten entfernt, die Zufahrt zur M1–M7 nur wenige Autominuten.

Schulen in der Nähe:

Britannica International School

Deutsche Schule Budapest, u. a.

Die Immobilien können einzeln erworben werden; die Zuordnung des Wellnessbereichs erfolgt jedoch nach individueller Vereinbarung und kann einer der beiden Einheiten exklusiv zugeordnet werden.
Preis Haus A: 420 Mio. HUF
Preis Haus B: 520 Mio. HUF
Preis Wellnessbereich: 50 Mio. HUF

Bei mehreren Käufern muss die Vertragsunterzeichnung in einem gemeinsamen Termin erfolgen.

Für weitere Informationen, zur Terminvereinbarung oder für eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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