Budapest XII. kerület, Szarvas Gábor út Zu verkaufen doppelhaus

Budapest, 12. Bezirk, Virányos – Halb-Doppelhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, derzeit als Büro genutzt, zu verkaufen
Nicht jede Immobilie bietet gleichzeitig Prestige, eine hervorragende Lage und so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
-Eines der begehrtesten Viertel in Buda
-526 m² Grundstück, 193 m², zweistöckiges Gebäude mit Balkon und Hof
-Klimatisiert
-Derzeit als Büro genutzt, ideal geeignet als Dienstleistungszentrum, Praxis, Bildungseinrichtung oder Firmensitz.
Im 12. Bezirk, Szarvas Gábor Straße, steht ein 193 m² großes Halb-Doppelhaus auf einem 526 m² Grundstück mit Balkon und großem Hof zum Verkauf. Das zweistöckige, um 1960 erbaute und gepflegte Gebäude ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über 8 Zimmer mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, 2 Küchen, 1 Duschbad mit WC sowie 2 separate WCs, zusätzlich Dachboden und Keller. Es bietet repräsentative Kundenbereiche und klar getrennte Arbeitszonen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger 41 m² Raum, drei kleinere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei etwa 30 m² große Räume, zwei kleinere Zimmer, eine Küche und ein WC. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Der Keller beherbergt einen Technikraum und Stauraum, der Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
Beheizt wird das Haus durch eine gepflegte Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, in sechs Räumen sind 2022 installierte Kühl- und Heizklimaanlagen vorhanden.
2022 wurde die Elektroinstallation erneuert: intelligenter Stromzähler, 3 x 20 A Anschluss, H-Tarif, moderne Beleuchtung. Alarmanlage ist installiert. Energieausweis: F.
Der Grundriss ist in der Anzeige einsehbar.
Das Budagyöngye Einkaufszentrum ist in der Nähe und bequem erreichbar.
Solche Immobilien mit dieser Größe, Lage und Vielseitigkeit sind in dieser Gegend selten auf dem Markt. Ob Büro, Gesundheits- oder Bildungseinrichtung, kundenorientiertes Unternehmen oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Preisvorstellung: 319 Millionen HUF
Avitek Immobilienbüro
Ich freue mich auf Ihre Anfragen, gerne auch am Wochenende.