Budapest XII. kerület, Szarvas Gábor út Zu verkaufen büro in einem familienhaus

Budapest, 12. Bezirk, Virányos: Halb-Doppelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, derzeit als Büro genutzt, zu verkaufen
Nicht jede Immobilie bietet gleichzeitig Prestige, eine hervorragende Lage und so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Eines der begehrtesten Viertel von Buda
- 526 m² Grundstück, 193 m² großes, zweistöckiges Gebäude mit Balkon und Hof
- Klimatisiert
- Derzeit als Büro genutzt und ideal geeignet als Dienstleistungszentrum, Praxis, Bildungsstätte oder sogar als Firmensitz.
Im 12. Bezirk, Szarvas Gábor Straße, steht dieses 193 m² große Halb-Doppelhaus auf einem 526 m² Grundstück mit Balkon und großem Hof zum Verkauf. Das um 1960 erbaute, gepflegte Gebäude mit Südwest-Ausrichtung verfügt über 8 Zimmer in unterschiedlichen Grundrissvarianten, 2 Küchen, 1 Duschbad mit WC sowie 2 separate WCs, zusätzlich Dachboden und Keller. Es bietet repräsentative Kundenzonen und gut getrennte Arbeitsbereiche zugleich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger 41 m² Raum, drei kleinere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC und ein weiteres separates WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei etwa 30 m² große Zimmer, zwei kleinere Räume, eine Küche und ein WC. Vom Flur aus gelangt man auf den Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne.
Im Keller befinden sich ein Technikraum und Lagerflächen, der Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
Beheizt wird das Objekt durch eine gepflegte Gas-Zentralheizung mit Radiatoren; in sechs Räumen sind 2022 installierte Heiz-Kühl-Klimaanlagen vorhanden.
Die Elektrik wurde 2022 erneuert: Intelligenter Stromzähler, 3 × 20 A, H-Tarif, moderne Beleuchtung. Alarmanlage ist installiert. Energieausweis: F
Grundriss ist in der Anzeige einsehbar.
Das Budagyöngye Einkaufszentrum ist bequem erreichbar.
Immobilien mit dieser Größe, Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind in dieser Gegend selten auf dem Markt.
Ob Büro, Gesundheits- oder Bildungseinrichtung, kundenorientiertes Unternehmen oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen.
Preisvorstellung: 319 Millionen HUF
Avitek Immobilienbüro
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage, gerne auch am Wochenende.