Zu verkaufen büroraum in einem bürogebäude
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Kategorie bürogebäude
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C |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Betriebsgebühr
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Kategorie bürogebäude
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C |
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Etage
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Erdgeschoss |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Betriebsgebühr
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Premium-Büroinvestment mit stabiler Rendite – Budapest, XII. Bezirk
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, zweistöckige Büroimmobilie in zentraler Lage des renommierten XII. Bezirks von Budapest.
Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 440 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss.
Das Erdgeschoss (186 m²) bietet große Glasflächen und direkten Straßenanschluss, während das Obergeschoss (255 m²) unabhängig oder bei Bedarf auch über eine interne Verbindung erreichbar ist.
Die beiden Einheiten sind als separate Teileigentumseinheiten eingetragen und werden ausschließlich gemeinsam verkauft.
Beide Ebenen bestehen aus mehreren abgetrennten Büroräumen und eignen sich ideal für:
* private medizinische oder gesundheitliche Dienstleistungen
* Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzung
* langfristige Nutzung mit mehreren Mietern
Technische und funktionale Merkmale:
* zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern
* teilweise klimatisierte, separate Büroräume
* Küche auf jeder Etage
* getrennte Damen- und Herren-WCs auf jeder Etage
* Straßenparkplätze + 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Investment-Highlights:
* die gesamte Immobilie ist derzeit vermietet
* mit einem auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag
* monatliche Mieteinnahmen von 3,6 Mio. HUF
* Rendite von über 5 % bezogen auf den Angebotspreis
* zusätzlich erhebliches Wertsteigerungspotenzial
Empfohlen für:
* Investoren
* Käufer auf der Suche nach stabilem und planbarem Cashflow
* langfristig orientierte Portfolio-Investoren
Die im Inserat gezeigten Bilder dienen ausschließlich Illustrationszwecken.
Weitere Informationen sind im Rahmen einer persönlichen Abstimmung erhältlich.
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