Gemütliche, panoramareiche Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Mártonhegy – mit Garage, Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Im grünen und ruhigen Teil des 12. Bezirks, in Mártonhegy, steht eine helle, ca. 163 m² große Ziegelwohnung mit zusätzlichem 14 m² eigenem Abstellraum zum Verkauf. Die innen zweigeschossige Wohnung ist ideal für Familien oder für diejenigen, die Ruhe, Raum und Vogelgezwitscher suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Halbgeschoss eines etwa vor 30 Jahren erbauten, vier Parteien umfassenden und gepflegten Mehrfamilienhauses, das über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar ist.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung optisch renoviert.

Aufgrund der Geländebeschaffenheit ist das Wohnhaus in versetzten Halbgeschossen gebaut.

Die Tiefgarage liegt auf Straßenniveau (2 Stellplätze, je 12,25 m²). Vom Tor führt eine Treppe zum Erdgeschoss des Hauses, von wo aus weitere Treppen zur Wohnung im dritten Halbgeschoss führen. Die Wohnung ist innen zweigeschossig gestaltet, der ausschließlich genutzte Abstellraum befindet sich im untersten Geschoss des Gebäudes und verfügt über Fenster mit Tageslicht.

Dank der Lage der Wohnung genießen Sie täglich eine angenehme Aussicht und frische, saubere Luft.

Aufteilung und Gestaltung

Die Immobilie bietet eine praktische und großzügige Raumaufteilung:

Untergeschoss (insgesamt ca. 81 m²):

- Vorraum – 6,84 m²
- Essbereich – 9 m²
- Separate Küche – 6,66 m²
- Vorratsraum – 3,3 m²
- Badezimmer – 6,2 m²
- Separates WC – 1,5 m²
- Wohnzimmer – 40,43 m² (direkter Zugang zur 11,2 m² großen Panoramaterrasse)
- Flur – 1,5 m²

Obergeschoss (insgesamt ca. 82 m²):

- 3 geräumige, separat begehbare Schlafzimmer (21,62 m², 21,62 m², 18,69 m²)
- Badezimmer – 9,61 m²
- Separates WC – 3,06 m²
- Flur – 7,2 m²

Die Wohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer).

Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt 2,68 m.

Technische Ausstattung und Extras

- Gepflegtes Gebäude und Wohnung
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Split-Klimaanlagen in mehreren Räumen
- Doppelkomfort
- Separate Küche plus Vorratsraum
- Die komplette Möblierung (ohne persönliche Gegenstände) ist im Preis enthalten.
- Exklusiv nutzbarer, ca. 14 m² großer, abgetrennter Abstellraum im Keller mit Fenster und Tageslicht, ideal auch als Hobbyraum geeignet
- Zwei exklusiv nutzbare PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Ruhige, grüne Umgebung mit Panorama
- Südlage und Ostausrichtung
- Großer Gemeinschaftsgarten sowohl vor als auch hinter dem Gebäude mit Kirsch- und Walnussbaum

Lage

Die Immobilie ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Die Straßenbahnlinie 59 sowie die Buslinien 8E, 102, 110, 112 und 53 sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün und bietet zahlreiche Wanderwege, Parks und Schulen in der Nähe.

Preisvorstellung: 652.000 €

Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil – wenn Ihnen Naturverbundenheit, Raum, Ruhe und Qualität wichtig sind, ist diese Wohnung eine spannende Gelegenheit.

Verpassen Sie nicht diese Chance – kommen Sie vorbei und erleben Sie persönlich die Ruhe und das Panorama von Mártonhegy!

Wenn sie Ihnen gefällt, machen Sie gerne ein Angebot!

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