Helle, hervorragend geschnittene Wohnung mit Terrasse im grünen Bezirk XII – Möglichkeit zum Garagenkauf

In einer der beliebtesten, ruhigen grünen Straßen des 12. Bezirks, der Galgóczy-Straße, bieten wir eine Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen zum Verkauf an, die insgesamt 104 m² Nutzfläche bietet.

Die im Inserat angegebene Größe setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung mit Wohnzimmer und 3 Zimmern, Eigentumsrecht an einer 9,4 m² großen Terrasse, ca. 22 m² Bruttogrundfläche eines Dachgeschossraums, der im Gründungsdokument fest mit der Wohnung verbunden ist und derzeit als Einzimmerwohnung genutzt wird.

Das Wohnhaus wurde 1983 erbaut, befindet sich in gutem Zustand, ist gepflegt und hat eine geringe Anzahl an Wohnungen sowie einen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat eine Raumhöhe von 2,8 Metern und wurde ständig instand gehalten sowie teilweise renoviert.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in einen hellen Wohn-Essbereich mit offener amerikanischer Küche und Terrassenzugang, aus dem durch eine Trennwand das dritte Schlafzimmer entstanden ist. Die Wand ist aus Gipskarton gebaut, sodass der ursprüngliche offene Raum bei Bedarf leicht wiederhergestellt werden kann – diese Flexibilität macht das Zuhause besonders wertvoll.

Die anderen beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich.

Der tägliche Komfort wird durch die praktische Anordnung von Speisekammer, separatem WC und Badezimmer zusätzlich erhöht. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle funktionalen Bereiche klar getrennt und dennoch harmonisch mit den Wohnräumen verbunden – durchdacht, lebenswert und gemütlich.

Heizung: Gas-Zentralheizung

Dachgeschossraum (ca. 22 m² Bruttogrundfläche)
Befindet sich im Dachgeschoss des Hauses mit separatem Eingang, wird derzeit als Einzimmerwohnung genutzt, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, Konvektorheizung sowie Panoramablick.

Weitere Räume und Möglichkeiten

4,5 m² großer Kellerraum

15 m² Tiefgaragenstellplatz mit eigener Flurstücknummer, separat erwerbbar (nicht verpflichtend)

Gemeinschaftskosten: 28.000 HUF/Monat, inklusive Wasserkosten.

Der Eigentümer wünscht den Kaufpreis in Euro. Der Preis für die Immobilie beträgt 617.468 Euro, der Tiefgaragenstellplatz 45.570 Euro.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

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