Rarität im XII. Bezirk - Balkon, geräumige Wohnung in der Nähe der Sporthochschule!
Wenn Sie eine wertbeständige, grün gelegene, ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung suchen, die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können, dann haben Sie sie gefunden!

Diese 73 m² große, mit Balkon ausgestattete, 2-Zimmer-Wohnung im Halbstock ist nicht nur eine Immobilie - sondern eine Möglichkeit.

7 Gründe, warum es sich lohnt, diese zu wählen:

- Hervorragende Lage - Im Herzen des XII. Bezirks, neben der Sporthochschule, in der Nähe von Parks und Einrichtungen.
- Geräumige Räume - 2 große Zimmer, Balkon und heller, gut aufgeteilter Grundriss.
- Teilweise renoviert - teilweise neue Elektro- und Wasserleitungen, Fenster ausgetauscht.
- Modernisierte Räumlichkeiten - Völlig neue Küche mit Premium-Belägen, Geräten und zeitgemäßem Badezimmer mit neuem Durchlauferhitzer.
- Eigener Abstellraum - Abschließbarer Kellerraum gehört zur Immobilie, was praktisch und wertvoll ist.
- Werthaltige Investition - Die Immobilienwerte in der Gegend steigen stetig, auch gut zur Vermietung geeignet.
- Anpassbar - Es können sogar 3 separate Zimmer eingerichtet werden, indem der begehbare Kleiderschrank in ein halbes Zimmer umgewandelt wird.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Vorraum, rechts davon befindet sich das geräumige Zimmer, geradeaus befindet sich das Badezimmer mit der separaten Toilette daneben. Links vom Vorraum führt rechts ein geräumiger Kleiderschrank, der auch als Kinderzimmer oder halbes Zimmer genutzt werden kann. Weiter geht es zum hellen Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und der Küche nebenan, von der aus Sie auf den Balkon treten können. Die Betriebskosten betragen nur 21.000 HUF inklusive unbegrenztem Wasserverbrauch. Die Heizung erfolgt über einen elektrischen Ofen.

Ein Standort, der Wert bedeutet:
- Grüne Lage - Parks, Spazierwege, Sportmöglichkeiten in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen - Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen zu Fuß erreichbar
- Verkehrsmittel - Hervorragende Bus- und Straßenbahnverbindungen, schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Budaer Berge

Der XII. Bezirk liegt in einem der städtischeren Teile, wo die klassische Budapester Atmosphäre auf ruhigere, grünere Straßen trifft. Die Gegend ist sauber, sicher und wird hauptsächlich von Familien oder Menschen gewählt, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber in einer etwas ruhigeren, geordneteren Umgebung leben möchten. Der MOM Park, der Gesztenyés Park, das Vérmező und der Normafa sind nicht weit entfernt - alle zu Fuß oder mit dem Bus leicht erreichbar.

Für wen ist dies ideal?
Für junge Paare, die ein anpassbares Zuhause nach ihrem eigenen Geschmack suchen
Für Familien, denen geräumiger Platz und eine ruhige Umgebung wichtig sind
Für Investoren, die eine wertbeständige, leicht vermietbare Immobilie an einem erstklassigen Standort suchen

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: geräumig, mit guten Eigenschaften ausgestattet.

Mein Ziel ist es, Ihr passendes Zuhause, Ihre Investition zu finden, die Ihnen Reichtum bringt. Ich begleite Sie während des gesamten Verkaufsprozesses, bis jetzt war jeder meiner Kunden zufrieden, nachdem sie die Entscheidung getroffen haben, sich die Immobilie anzusehen und ein Angebot abzugeben. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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