Wohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern sowie ewiger Panorama-Aussicht zum Verkauf in Orbánhegy, in der Vöröskő-Straße.

Merkmale der Wohnung:

Die Wohnung verfügt über sehr gute Voraussetzungen: Sie hat Fenster in drei Richtungen, nur eine Seite grenzt an einen Nachbarn, weshalb sie äußerst ruhig ist und sowohl im Winter als auch im Sommer, bei gutem oder trübem Wetter sehr hell bleibt.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und hat eine ausgezeichnete Aufteilung: Das geräumige Wohnzimmer wird durch die halb offene Küche und den Essbereich ergänzt, von hier aus gelangt man auch auf den 10 m² großen Balkon, der eine fantastische Panorama-Aussicht bietet. Vom Flur aus erreicht man die Gästetoilette, den Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, wurde in mehreren Schritten renoviert und wird seitdem kontinuierlich gepflegt.
Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern liegt echtes Eichenparkett, es gibt neue, wärme- und schallisolierte Fenster, Rollläden und Insektenschutz an Fenstern und Terrassentür, eine Sicherheitseingangstür sowie eine Klimaanlage.

Balkon und Panorama:
Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige, 10 m² große Balkon, von dem aus sich ein überwältigendes Panorama über ganz Budapest bietet: von den Grünflächen der Margareteninsel über die Kuppel des Parlaments und die Burg bis hin zum Gellértberg und bis zum Rákóczi-Brücke.
Dieser Balkon eignet sich hervorragend für den morgendlichen Kaffee, ein Wochenendmittagessen oder einen Abend mit Wein und Blick auf den Sonnenuntergang und die Lichter Budapests.

Parken und Lagerung:
Zur Wohnung gehört ein 6,5 m² großer, trockener und abschließbarer Lagerraum, der im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls zur Wohnung gehört, aber nicht im Kaufpreis enthalten, eine 14 m² große abschließbare Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Der Preis der Garage beträgt 13 Millionen Forint und muss zwingend zusammen mit der Wohnung erworben werden.
Die Garage misst 2,6 m x 5,2 m, der Eingang ist etwas schmaler, etwa 2 m. Im Innenhof des Mehrfamilienhauses gibt es weitere Parkmöglichkeiten.

Mehrfamilienhaus:
Das Gebäude wurde Ende der 1970er Jahre erbaut, ist ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen, gebaut auf Betonfundament mit Ziegelmauern, an der Ecke Vöröskő- und Szendrő-Straße. Das gepflegte Haus hat eine gute Nachbarschaft, einen frisch ernannten Hausverwalter und beachtliche Rücklagen. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 30.500 Forint, inklusive unbegrenztem Wasserverbrauch.

Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in Orbánhegy, in einer der ruhigsten und grünsten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bequem: Die Bushaltestellen der Linien 102 und 112 sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Tesco, Bäckerei und weitere Geschäfte sind nur wenige hundert Meter entfernt. Mehrere örtliche und internationale Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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