Budapest XII., eine gut geschnittene Wohnung wird in Krisztinaváros, in der Nagyenyed Straße, verkauft. Diese Wohnung in Ziegelbauweise hat 68 Quadratmeter, zwei Zimmer plus ein halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung wurde renoviert und bietet ein modernes Design, bewahrt aber dank der ursprünglichen Bauzeit zwischen 1950 und 1960 den alten bürgerlichen Charme mit schönen Innentüren.

Die beiden Zimmer sind miteinander verbunden, aber jedes Zimmer ist auch separat vom Flur aus zugänglich. Das halbe Zimmer öffnet sich zur Küche. Alle Räume sind gut belüftbar und verfügen über neue Fenster und Türen.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Hauses ohne Aufzug, daher ist Treppensteigen erforderlich. Es ist nicht barrierefrei, aber aufgrund der hohen Deckenhöhe von 3 Metern oder mehr wirken die Räume großzügig. Die Ausrichtung ist nach Westen, somit ist die Wohnung lichtdurchflutet und der Blick in den schattigen Garten sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme, der Schornstein ist ausgekleidet, das Zimmer ist klimatisiert, was an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Bad und WC sind getrennt, zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung kostenpflichtig, das Parken ist auf der Straße oder in öffentlichen Parkzonen möglich.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist ruhig, trotzdem sind Geschäfte, Cafés, Haltestellen und Parks leicht erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnung als auch als Kapitalanlage.

Hauptmerkmale:
- Ziegelbau, guter Zustand mit Parkett und Fliesen
- 68 m2, 2 Zimmer + halbes Zimmer
- Renoviert, neue Fenster und Leitungen, 3,2 m hohe Decken
- Gaszentralheizung, klimatisiert
- Blick in den schattigen Garten, westliche Ausrichtung
- Getrenntes Bad und WC, Hauswirtschaftsraum
- Wohnung im dritten Stock, kein Aufzug
- Parken auf der Straße oder in kostenpflichtigen öffentlichen Parkzonen

Wenn Sie gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Innenstadtlage schätzen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Gerne zeige ich sie Ihnen, schreiben Sie mir einfach!

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