Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Nordost |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Nordost |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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20 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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20 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Klassische Eleganz und technische Präzision nahe dem Városmajor-Park
In einer der beliebtesten Lagen des XII. Bezirks, in der Hajnóczy József utca, steht eine komplett und hochwertig renovierte, 78 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung (2 Zimmer + 1 halbes Zimmer) zum Verkauf. Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem das klassische Budaer Flair auf den Komfort des 21. Jahrhunderts trifft, sind Sie hier genau richtig!
Warum diese Wohnung die beste Wahl ist:
1. Kompromissloser technischer Zustand (Renovierung 2016-17):
Komplette Erneuerung der Leitungen: Neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen (132A + FI-Schutzschalter).
Erstklassige Isolierung: Komplette Betonierung und Dämmung des Unterbodens; die Decken der großen Zimmer wurden für perfekten Wärme- und Schallschutz mit 10 cm Steinwolle isoliert.
Premium-Heizsystem: Ariston-Brennwertkessel mit Außen-Temperatursensor und Fußbodenheizung (Bad, Wohnzimmer, Flur).
Qualitätsfenster: Straßenseitig restaurierte Original-Holzfenster mit Isolierverglasung, hofseitig moderne Veka-Fenster. Überall mit Außenrollos ausgestattet.
2. Ideale Aufteilung und Komfort:
Doppelter Komfort: Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer mit zweiter Toilette.
Helle Räume: 3,2 Meter Deckenhöhe, eine sonnige Wohnküche mit Essbereich und nach Nordosten ausgerichtete Zimmer.
Hochwertige Beläge: Premium-Eichenlaminat in den Zimmern, geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen.
3. Sicherheit und gepflegtes Umfeld:
Stahlverstärkte Sicherheitstür und Gitterschutz.
Finanziell solide Eigentümergemeinschaft mit frisch renoviertem Wasser- und Abwassernetz sowie erneuertem Dach.
Lage – Im Herzen von Buda
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem:
Grünanlagen: Die Parks Városmajor und Vérmező sind nur 3 Gehminuten entfernt.
Verkehr & Einkaufen: Das Einkaufszentrum Mammut, der Széll Kálmán tér (U-Bahn M2, Straßenbahnen 4-6) und der Südbahnhof (Déli pályaudvar) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Immobiliendaten:
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 2 + 1 halbes Zimmer
Etage: 2. Stock (kein Aufzug)
Hausgeld: 20.000 HUF/Monat
Richtpreis: 139.000.000 HUF
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien vagy für alle, die die Atmosphäre am Fuße der Budaer Burg in einem modern ausgestatteten Zuhause schätzen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, lassen Sie uns Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam besichtigen!
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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