WOHNLUXUS MIT EWIGER PANORAMA UND ZWEI TERRASSEN IN ZUGLIGET – SOFORT BEZIEHBAR

Exklusiv nur bei uns!

Im grünen und ruhigen Teil des 12. Bezirks, in Zugliget, in einer ruhigen Sackgasse der Dániel Straße, bieten wir eine besondere 104 m² große, 3-Zimmer-Premiumwohnung mit zwei Terrassen zum Kauf an – eingebettet in einen exklusiven, 2 Hektar großen, altem Baumbestand reichhaltigen Wohnpark.

Das Highlight der Wohnung ist das atemberaubende, ewige Panorama, das sich durch die großzügigen Glasflächen des Wohnzimmers eröffnet: der Blick auf den Rózsadomb, die Burg von Buda und das Parlament sorgt zu jeder Tageszeit für eine unvergleichliche Atmosphäre.

Das nahezu 40 m² große Wohnzimmer ist das wahre Juwel der Wohnung: Dank der bodentiefen Fenster verschmilzt der Raum fast mit der umgebenden Natur. Die Wohnung ist von allen Seiten von Grün umgeben, wodurch Panorama und Waldumgebung eine exklusive, ruhige Stimmung schaffen.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, moderne Glastüren, hochwertige Steinböden und Eichenparkett sowie das eingebaute Bose-Heimkinosystem schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente.

Die zwei separaten, jeweils 6 m² großen, privaten Terrassen sind perfekte Orte für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Die separaten Schlafzimmer und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zur idealen Wahl für Familien oder alle, die ein ruhiges, exklusives Zuhause suchen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 5 m² großer eigener Abstellraum im Erdgeschoss.

Wichtigste Merkmale:
• 104 m² helle Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung
• Fast 40 m² großes Wohnzimmer
• Panoramafenster mit ewiger Aussicht im Wohnzimmer
• Zwei separate Terrassen mit Panorama
• Moderne, hochwertige Innenausstattung
• Qualitative Steinböden und Eichenparkett
• Fan-Coil Kühl- und Heizsystem
• Eingebautes Bose-Heimkinosystem
• Separater Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer
• Eigener, 5 m² großer Abstellraum
• Energieeffizienzklasse: B
• Belastungsfrei, Alleineigentum
• Sofort bezugsfertig

Vorteile des Wohnparks:
• 2 Hektar großer, alter Baumbestand, exklusiver Wohnpark
• Nur 10% Bebauungsdichte
• Dreiseitiger direkter Waldrandanschluss
• Insgesamt 40 Wohnungen
• Fitnessraum und Sauna
• Spielplätze und Spazierwege
• Komplett erneuertes Wasser- und Heizungssystem in den letzten 2 Jahren

Nebenkosten:
• Betriebskosten: 88.000 HUF/Monat
(incl. Kühlung/Heizung, Warmwasser, Gartenpflege, Reinigung, Hausverwaltung und Hausmeisterservice)

• Garagen-Nebenkosten: ca. 10.500 HUF/Monat
• Verbrauchskosten: ca. 17.500 HUF/Monat
• Rücklagenfonds: 20 HUF/m²

Parken:
2 eigene Tiefgaragenstellplätze
Preis: 16 Mio. HUF pro Stellplatz
Pflichtkauf

Preis:
• Wohnung: 194,9 Mio. HUF
• Abstellraum: 5 Mio. HUF (Pflichtkauf)
Gesamt: 199,9 Mio. HUF

Für wen geeignet?
• Familien, die eine ruhige, grüne Umgebung in der Stadt suchen
• Führungskräfte und Unternehmer
• Investoren, die wertbeständige Premiumimmobilien suchen

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im exklusivsten Wohnpark von Zugliget!

Besichtigungen sind flexibel und auch am Wochenende möglich.

Weiterlesen