Német leírás
Elegante Bürgerwohnung im Herzen des 12. Bezirks – in der Nähe des Schlosses, des Südhofs und des VÉRMEZŐ
Ich biete eine 57 m² große, komplett renovierte Erdgeschosswohnung im 12. Bezirk von Budapest zum Verkauf an. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

„Es kommt nicht auf die Quadratmeterzahl an, sondern darauf, wie es sich anfühlt, nach Hause zu kommen.“

Nur wenige Wohnungen in Buda bieten gehobenes Ambiente, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. In der Csaba-Straße vereinen sich diese drei Vorzüge.

Eine der beliebtesten Lagen im 12. Bezirk von Budapest
Die Csaba-Straße zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Vierteln Budapests.

Nur wenige Gehminuten entfernt:
Vérmező, einer der schönsten Stadtparks Budapests
Budaer Burgviertel
Südbahnhof
MOM-Park
Gemütliche Cafés, Bäckereien und Restaurants in Buda
SPAR, ALDI, Apotheken, Banken
Arztpraxen, Kliniken
Ausgezeichnete Kindergärten und Schulen
Das Besondere an dieser Gegend ist, dass alles fußläufig erreichbar ist und es dennoch ruhig, grün und sicher ist.
Hier bestimmt nicht das Auto den Tagesablauf. Sie bestimmen ihn.

KLASSISCHES BÜRGERHAUS
• Gepflegte Wohnanlage
• Nur 18 Wohnungen
• 4 Etagen
• Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
• Kultivierte Wohngemeinschaft
• Niedrige Nebenkosten (16.000 HUF/Monat)
Kleine Wohngemeinschaft, ruhige Umgebung und eine Adresse in Buda, die Ihnen lange Freude bereiten wird.

DIE WOHNUNG – MODERNER KOMFORT MIT STIL
Die 350 cm hohe Decke fällt sofort ins Auge und vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Klassische Proportionen verbinden sich mit modernen Einrichtungslösungen.
Räume
• geräumiges Wohnzimmer
• separates Schlafzimmer
• separates Arbeitszimmer/Homeoffice
• Sitzecke am Fenster
• komfortable Küche
• Flur mit Galerie
• elegantes Badezimmer
Ideal für Homeoffice, junge Paare oder Singles.

GEWÜNSCHTE EINRICHTUNG
Jedes Detail ist das Ergebnis bewusster Auswahl.
Im Schlafzimmer:
• maßgefertigtes Schranksystem
• Stimmungsbeleuchtung
• Parkettboden
• Wand- und Deckenheizung
Im Arbeitszimmer:
• moderner Vinylboden
• Tageslicht
• Lese- oder Arbeitsecke am Fenster
Im Flur:
• Einbaumöbel
• Galerie

MODERNE KÜCHE
Die Küche ist sowohl praktisch als auch elegant.

Ausstattung:
• Whirlpool Kochfeld
• IKEA Backofen
• Cata Dunstabzugshaube
• Electrolux Kühlschrank
• Zanussi Gefrierschrank
• Whirlpool Geschirrspüler für 12 Gedecke
• Keramikspüle
• Steinarbeitsplatte
• Mobile Kücheninsel aus Edelstahl
Kochen ist hier keine Pflicht, sondern ein Erlebnis.

ELEGANTES BADEZIMMER
• Hansgrohe Dusche
• Marmorwaschbecken
• Geberit Einbau-WC
• Handtuchheizkörper
• Kronleuchter
• Doppelflügeltür

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die gesamte technische Ausstattung der Unterkunft entspricht den heutigen Standards.

• Brennwert-Gastherme von Fondital
• Thermostat
• Fußbodenheizung in Flur und Küche
• Wand- und Deckenheizung im Schlafzimmer
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Separater Wasserzähler
• 32-Ampere-Stromanschluss
• Doppelt verglaste, wärmegedämmte Kunststofffenster und -türen
• Textilrollos
Ein energieeffizientes, modernes und komfortables Zuhause.

WEM WIR ES EMPFEHLEN?
Für junge Paare
Für alle, die in einer der besten Gegenden Budas kompromisslos wohnen möchten.

Für Führungskräfte
Für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber nach der Arbeit Ruhe und Entspannung suchen.

Für alle, die im Homeoffice arbeiten
Ein separates Arbeitszimmer ist heutzutage ein echter Vorteil.

Für Investoren
Der 12. Bezirk garantiert stets eine stabile Nachfrage, egal ob für die Langzeitvermietung oder zur Werterhaltung.

LEBENSSTIL
Stellen Sie sich vor … Sie beginnen Ihren Tag morgens in einem nahegelegenen Spezialitätencafé.
Sie spazieren vor der Arbeit durch die Bäume von Vérmező.

Nachmittags treffen Sie sich mit Freunden auf der Budaer Burg.

Und abends kehren Sie in ein Zuhause zurück, in dem moderne Technologie und klassische Budaer Eleganz perfekt harmonieren.
Dies ist nicht nur eine Wohnung. Dies ist ein Budaer Lebensstil.

ZUSAMMENFASSUNG
Renommierte Lage im 12. Bezirk
350 cm Deckenhöhe
Separates Arbeitszimmer
Hochwertige technische Ausstattung
Einzigartige Inneneinrichtung
Hervorragende Verkehrsanbindung
Sofort bezugsfertig
Solche Wohnungen in Buda sind selten auf dem Markt. Nicht etwa, weil es keine Nachfrage gäbe – sondern weil diejenigen, die sie einmal gefunden haben, sich nur sehr selten von ihnen trennen.

Für weitere Informationen, einen Grundriss oder eine Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf – vereinbaren wir noch heute einen Termin!

Wir bieten Ihnen gerne eine auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Baufinanzierung an. Unser bankenunabhängiges Kreditzentrum vergleicht für Sie kostenlos die Angebote aller Banken und Kreditinstitute im Land.

Unsere Mitarbeiter mit umfassender Berufserfahrung und der kompletten Verwaltung des CSOK PLUSZ und OTTHON START PROGRAM erwarten Sie zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt, auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten.