Budapest XII. kerület, Svábhegy Zu verkaufen ziegelwohnung

Exklusive Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Waldlagen des Budaer Berglands

Zum Verkauf steht eine 2024 errichtete, hochwertig ausgeführte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer der exklusivsten, von Wald und altem Baumbestand geprägten Lagen des Budaer Berglands.

Die unmittelbare Nähe zur Natur, die angrenzende Landschaftsschutzgebiet sowie die ruhige, abgeschirmte Straße schaffen ein privates und ungestörtes Wohnumfeld.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und 3 separate WCs. Der großzügige Wohnbereich ist dank der großflächigen Verglasungen außergewöhnlich hell und bietet zugleich einen beeindruckenden Blick auf die Budaer Berge.

Das Haus fügt sich teilweise in den Hang ein und sorgt dadurch auf natürliche Weise für ein ausgeglichenes Raumklima sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die erhöhte Lage und das etablierte, repräsentative Wohnumfeld schaffen eine ruhige und abgeschirmte Lebensqualität – eine der wertvollsten Besonderheiten des Budaer Berglands.

HOCHWERTIGE TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Bei der Realisierung der Immobilie standen höchste Qualitätsansprüche sowie die langfristige Werterhaltung im Mittelpunkt.

Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit hervorragender Wärmedämmung
Wärmepumpenbetriebene Deckenheizung und -kühlung sowie Fußbodenheizung mit individuell raumweise regelbarem System
Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Türen mit Sicherheitsverglasung
Elektrisches Versorgungssystem, das auch über einen Generator betrieben werden kann
Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen
Motorisierte Beschattungssysteme
Modernes, an eine Fernüberwachung angeschlossenes Sicherheitssystem

Das gesamte technische Konzept verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein Höchstmaß an Sicherheit.

ERLEBNISORIENTIERTER AUSSENBEREICH
Botanisch anspruchsvoll gestalteter Garten mit mehreren hundert Pflanzenarten
Angelegter Rasen mit Mährobotersystem
Sommerküche
Sonnenterrasse
Panoramasauna mit Infrarot- und finnischer Sauna (6 m²)
Badezuber
Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

Der Garten ist weit mehr als eine Grünfläche – er verbindet botanisches Erlebnis mit einem privaten und intimen Lebensraum.

DISKRETER LUXUS, SOFORT BEZUGSFERTIG

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein bewusst konzipierter, repräsentativer Lebensraum für Menschen, die die Nähe zur Natur, modernste Technologie und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie wird direkt vom Bauträger und Eigentümer angeboten.