Budapest XII. kerület, Farkasvölgy Zu verkaufen ziegelwohnung

Nur im Büroangebot!
PANORAMA, TERRASSEN, GARAGE UND STELLPLATZ!
SOLARKOLLEKTOREN UND PHOTOVOLTAIKANLAGE!

Im exklusiven Grünbereich von FARKASVÖLGY im 12. Bezirk steht zum Verkauf eine PANORAMAWOHNUNG mit DOPPELT GROSSEN TERRASSEN in einem 4-Parteien-Haus, innen auf 2 Ebenen, mit Doppelkomfort, voll ausgestattet und möbliert, hell, klimatisiert, mit 5 Zimmern, lastenfrei und anspruchsvoll!

Das 2006 erbaute Objekt mit einer Bruttowohnfläche von 173 m² und laut Grundbuch 150 m² Wohnfläche, ausgerichtet nach Südost-Südwest, ist über ein geschlossenes Treppenhaus zugänglich.

Im oberen Stock befindet sich eine 17 m² TERRASSE, 3 separat begehbare SCHLAFZIMMER, von denen zwei Terrassenzugang haben, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein fensterreicher ANKLEIDERAUM, der auch als Zimmer genutzt werden kann, eine Waschküche sowie ein Abstellraum/Ankleidezimmer.
Im Dachgeschoss mit großzügigen, gut nutzbaren Räumen wurde ein 29 m² PANORAMATERRASSE angeschlossener, voll ausgestatteter Wohnbereich mit amerikanischer Küche, Kamin, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer eingerichtet.
Die Gas-Brennwertheizung von 2022 ist internetfernsteuerbar, mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im gesamten oberen Bereich sowie im Badezimmer unten. Kunststoff- und Holzfenster mit Thermoverglasung und elektrischen Aluminiummarkisen sind vorhanden. Die Gesamtterrassenfläche beträgt 46 m².

Die 5,2 kWp Photovoltaikanlage deckt mit einer Jahresleistung von 6,3 MWh vollständig den Strombedarf und wurde 2022 installiert; sie ist noch im Saldo-System. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die monatliche Hausgeld beträgt 18.000 HUF, der gemeinsam genutzte Garten wird von einem Gärtner gepflegt, die Kosten werden geteilt; eine gepflegte, harmonische Hausgemeinschaft!

Vom ferngesteuerten Tor erreichbar sind eine 14 m² GARAGE und ein 15 m² Außenstellplatz. Die komplette Möblierung und Ausstattung der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten!
Hervorragende Lage, Infrastruktur und Anbindung!
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten!

Wir bieten Ihnen umfangreiche Informationen zu den Immobilien, die wir vermarkten, basierend auf den vom Verkäufer bereitgestellten realen Daten.
Dank unserer praktischen Erfahrung handeln wir sorgfältig in Verkaufs- und Vermietungsprozessen und unterstützen unsere Kunden bei einer erfolgreichen Einigung!

Rufen Sie mich jederzeit an, falls ich nicht erreichbar bin, rufe ich zurück!
Referenznummer: 2375