Budapest XII. kerület, Virányos Zu verkaufen ziegelwohnung

HELLES ZUHAUSE MIT GROSSZÜGIGEN TERRASSEN IN VIRÁNYOS – ZWEI SEPARATE WOHNBEREICHE, VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN

In Virányos, einer der begehrtesten grünen Wohnlagen des XII. Budapester Bezirks, bieten wir eine Immobilie mit besonderen Vorzügen zum Verkauf an. Lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassen und ein separat zugänglicher unterer Wohnbereich schaffen ein vielseitiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Neben der bestehenden Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die zukünftigen Eigentümer ihr neues Zuhause ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensgewohnheiten gestalten können.

HELLE RÄUME MIT BLICK INS GRÜNE

Das Herzstück der oberen Wohnebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit weitläufigen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Natürliches Licht und der Blick auf die umliegenden Bäume prägen sämtliche Räume mit Fenstern und verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die derzeitige Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Der flexible Grundriss ermöglicht bei Bedarf die Schaffung von 1–2 zusätzlichen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Auch eine umfassende Neugestaltung der Raumaufteilung ist möglich, um die Immobilie optimal an die persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer anzupassen.

ZWEI TERRASSEN – NATURERLEBNIS DIREKT VOR DER TÜR

Die etwa 30 m² große Hauptterrasse bietet großzügigen Platz für einen Essbereich im Freien, eine gemütliche Lounge oder sogar eine Sommerküche. So entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich unter freiem Himmel.

Die zweite, rund 15 m² große Terrasse ist von üppigen Baumkronen umgeben und vermittelt eine nahezu waldähnliche Atmosphäre. Ein besonderer Rückzugsort, an dem sich die Ruhe und Schönheit der Natur unmittelbar genießen lassen.

SEPARATER UNTERER WOHNBEREICH – VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Eine Besonderheit der Immobilie ist der 46,6 m² große untere Bereich, der sowohl über einen eigenen Zugang vom Treppenhaus als auch direkt vom Garten aus erreichbar ist.

Derzeit ist dieser Bereich als privater Wellness- und Erholungsbereich mit Sauna, Tauchbecken und weiteren Räumlichkeiten zur Entspannung gestaltet.

Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt er sich jedoch auch als privates Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder individuell gestalteter Rückzugsort nutzen beziehungsweise entsprechend umgestalten.

KOMFORT UND PRAKTISCHE AUSSTATTUNG

Beide Ebenen der Immobilie werden über eine Vaillant-Gastherme mit Fußbodenheizung beheizt.

Im Kaufpreis sind zwei Außenstellplätze enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine geräumige Garage mit eigenständiger grundbuchrechtlicher Erfassung für weitere 16 Millionen HUF zu erwerben. Zur Garage gehört außerdem ein weiterer Außenstellplatz zur ausschließlichen Nutzung, der sich unmittelbar vor der Garage befindet. Somit stehen insgesamt sichere Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung.

ENTDECKEN SIE DAS POTENZIAL DIESER IMMOBILIE

Neben Fotografien des aktuellen Zustands enthält das Immobilieninserat auch KI-generierte Einrichtungsvisualisierungen sowie alternative Grundrissvarianten, die mögliche Umgestaltungen und Einrichtungskonzepte veranschaulichen.

Auf Wunsch unterstützen wir die zukünftigen Eigentümer auch bei der Verwirklichung ihrer individuellen Wohnideen – von der Innenraumgestaltung und Innenarchitektur bis hin zur Organisation und Koordination einer vollständigen Renovierung und baulichen Umsetzung.

Eine ideale Wahl für alle, die die Ruhe einer grünen Wohnlage in Buda, viel natürliches Licht und großzügige Räumlichkeiten schätzen und gleichzeitig ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!