Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
|
3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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10 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - frei |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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10 m2 |
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Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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102 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
198 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
30 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
13 600 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gaskessel |
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Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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D |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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102 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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198 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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30 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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13 600 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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D |
Beschreibung
Unsere geliebte Wohnung in Kútvölgy steht zum Verkauf
Aufgrund eines Umzugs verkaufen wir unsere geliebte Wohnung in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage von Kútvölgy, in einer ebenen Sackgasse.
Am Ende der Straße befindet sich nur 100 Meter entfernt eine Bushaltestelle. Das Parken auf der Straße ist kostenlos und es gibt immer ausreichend Parkplätze. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet einen schönen Blick auf die Bäume entlang der Straße. Da sie sich im vorletzten Haus der Sackgasse befindet, gibt es praktisch keinen Durchgangsverkehr – höchstens gelegentliche Besuche unserer netten Nachbarn! Die Straße eignet sich außerdem hervorragend und sicher für Kinder zum Fahrrad- und Rollerfahren.
Im Jahr 2017 haben wir die Wohnung vollständig renoviert und dabei alles erneuert. Die Renovierung wurde mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass die Wohnung auch heute noch nahezu wie neu wirkt.
Die Garage ist für kleinere Autos ausgelegt und daher eher als Abstellraum nutzbar. Dafür eignet sie sich perfekt und bietet eine Fläche von 12,8 m². Zusätzlich gehört zur Wohnung ein weiterer separater Abstellraum mit 2 m².
Wir würden die Wohnung nach dem Verkauf gerne für bis zu zwei Jahre zurückmieten, da unser eigenes Haus bis dahin noch gebaut wird. Die Übergabe der Wohnung ist daher erst möglich, nachdem wir in eine Mietwohnung umgezogen sind – ein sofortiger Einzug ist also nicht möglich.
Die komplett ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Alle weiteren Möbel können gegen Aufpreis ebenfalls übernommen werden.
Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Die Anschlüsse für Klimageräte sind auch in beiden Schlafzimmern bereits vorbereitet.
Der 120 cm tiefe Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Markise.
Nebenkosten und monatliche Kosten:
Gas: 15.000 HUF monatliche Pauschale, einschließlich Warmwasser für einen Vierpersonenhaushalt.
Hausgeld: 13.600 HUF monatlich.
Glasfaser-Internet von Telekom ist im Haus verfügbar.
Das Gebäude wurde 1977 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Bausubstanz ist hervorragend. Das Haus besteht aus lediglich sieben Wohnungen. Dank der durchdachten Architektur haben die Wohnungen keinen direkten Einblick zueinander. Somit gibt es pro Wohnung lediglich einen Nachbarn unterhalb und einen oberhalb.
