Budapest XII. kerület, Normafa út Zu verkaufen ziegelwohnung

Einzigartige 146 m² Luxus-Gartenwohnung an der Normafa út

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, 146 m² große Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrassen in einer der begehrtesten Lagen des XII. Bezirks von Budapest, an der Normafa út.

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, im Jahr 2012 erbauten Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude liegt eingebettet in einen alten Baumbestand und eine waldreiche Umgebung, in einer ruhigen Straße, die nahezu ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt in den wichtigsten Wohnbereichen über eine Deckenhöhe von knapp 3 Metern.

Die Wohnung bietet drei großzügige Schlafzimmer mit einer Größe von jeweils 12 bis 20 m², ein Wohnzimmer sowie einen gegenüber der Küche gelegenen Essbereich. Die maßgefertigte Küche wurde individuell von einem Tischler angefertigt. Direkt hinter der Küche befindet sich zudem eine außergewöhnlich große Speisekammer.

Das Master-Schlafzimmer liegt abseits des Küchen- und Essbereichs und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre. Im Hauswirtschaftsraum stehen neben den Einbauschränken separate Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Fitness- und Saunabereich, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Das Gebäude ist von einem üppig bepflanzten Garten mit altem Baumbestand umgeben, der der Gartenwohnung ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Zur Wohnung gehören zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage, die jeweils mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Die Tiefgarage ist über einen Autolift erreichbar. Zusätzlich steht im Garten ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein 20 m² großer privater Abstellraum auf der Ebene -1, direkt neben der Tiefgarage.

Lage

Der Normafa-Park sowie der angrenzende Wald sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sowie die Zahnradbahn befinden sich nur etwa 5–10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus befinden sich mehrere internationale Schulen in der näheren Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Der Übergabezeitpunkt erfolgt nach Vereinbarung.

In derselben Wohnanlage steht außerdem die direkt angrenzende, 243 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern zum Verkauf. Beide Wohnungen können auch gemeinsam erworben werden und bieten zusammen eine Gesamtfläche von rund 390 m².

Freistehende Möbel sind nicht Bestandteil des Verkaufs.