Budapest XII. kerület, Orbánhegy Zu verkaufen ziegelwohnung

BARRIEREFREI *** KOMFORTABEL *** ZWEI ZIMMER *** ZIEGELBAUWOHNUNG


ZUM VERKAUF steht im XII. Bezirk von Budapest, an der Grenze zwischen Orbánhegy und Mártonhegy, in einer angenehmen, parkähnlich gestalteten Umgebung eine gut geschnittene, renovierungsbedürftige 56 m² große Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus Ziegelmauerwerk, mit Wohnzimmer plus einem Schlafzimmer sowie einem eigenen privaten Abstellraum.

Die Wohnung ist lastenfrei, finanzierbar und kann praktisch sofort übernommen werden.


DAS MEHRFAMILIENHAUS wurde 1976 für Offiziere der ungarischen Streitkräfte erbaut und verfügt über einen wunderschön begrünten, gepflegten, parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen.

DIE ERDGESCHOSSWOHNUNG ist stufenlos erreichbar, und jeder Raum verfügt über ein eigenes Fenster, sodass sich die gesamte Wohnung durch Querlüftung schnell durchlüften lässt. Beide Zimmer (mit Ostausrichtung) verfügen über große, nahezu die gesamte Raumbreite einnehmende Fenster mit Blick in den Garten, die für ausreichend natürliches Licht sorgen. Direkt vor den Fenstern gibt es keinen Fußgängerverkehr.

Die Wohnung verfügt über einen besonders praktischen Grundriss: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in eine angenehm große Küche mit einem kleinen Essbereich sowie in ein separates WC, das abseits der Wohnräume liegt. Das WC grenzt direkt an die Badezimmerwand, sodass sich dort bei Bedarf relativ einfach ein Handwaschbecken installieren lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und ein Bidet (oder bei Bedarf ein zweites WC). Hier befindet sich auch die wandhängende, gebläseunterstützte Gas-Kombitherme, die sowohl für die Beheizung der Wohnung über Heizkörper als auch für die Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip sorgt. Im Flur befinden sich außerdem eine Garderobe, ein Schuhschrank sowie Einbauschränke (2 große und 1 kleiner). Sowohl das 20 m² große Wohnzimmer als auch das 13 m² große Schlafzimmer, das näher am Badezimmer und an den Einbauschränken liegt, sind separat vom Eingangsbereich bzw. Flur sowie direkt miteinander verbunden erreichbar.

IN DER NÄHE
Innerhalb von 5 Gehminuten befinden sich ein Lebensmittelgeschäft (Tesco, geöffnet von 6:30 bis 22:00 Uhr), Bushaltestellen, eine Kinderkrippe, sowohl private als auch öffentliche Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie der Aussichtspunkt Orbánhegy. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Haltestellen der Buslinien 102, 110 und 112 (sowie des Nachtbusses 912) befinden sich nur 2 Gehminuten vom Hauseingang entfernt – von dort erreicht man:
– den Verkehrsknotenpunkt BAH in 10 Minuten,
– den Széll-Kálmán-Platz (Metro M2) in 13 Minuten, und
– den Ferenciek-Platz in 20 Minuten.

In den umliegenden Straßen ist das Parken im öffentlichen Straßenraum kostenlos.


Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf!