PANORAMA-GRUNDSTÜCK IN CSILLEBÉRC – IDEAL FÜR INVESTOREN

Direkt neben Naturschutzgebiet – Außergewöhnliche Lage und Potenzial

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Csillebérc, in der Nähe der Magas út! Zum Verkauf steht ein 1.100 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Südausrichtung und Panoramablick, in ruhiger, grüner Umgebung.

Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit frischer Luft und viel Natur.

Wichtig: Das Grundstück befindet sich im ideellen Miteigentum mit 13 Eigentümern. Es liegt eine offizielle Bescheinigung vor, dass es bebaubar ist, jedoch muss die Gemeinde zunächst eine städtebauliche Neuordnung vornehmen.
Nach Abschluss des Verfahrens wird das Gebiet voraussichtlich als Ferienhausgebiet mit einer Mindestgrundstücksgröße von 500 oder 1.000 m² eingestuft.
Aktuell besteht ein vorübergehendes Bauverbot, das bis zum Abschluss der Neuordnung gilt.
Ideal für Investoren oder zukünftige Bauherren mit Weitblick!

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Hauptmerkmale:
•Grundstücksgröße: 1.100 m²
•Straßenfront: 50 Meter
•Tiefe: 20 Meter
•Sonniges Grundstück mit Südausrichtung, entstanden durch Zusammenlegung von vier Parzellen
•Wunderschöner, ungestörter Panoramablick auf die Budaer Berge
•Asphaltierte Zufahrtsstraße direkt zum Grundstück
•Erschließung vorhanden:
•Wasseranschluss mit Zähler
•Stromanschluss (3 x 35A)
•Kanalanschluss
•40 m² großes, winterfestes Holzhaus mit Warmwasserbad und Heizung
•Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
•Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
•Bushaltestelle der Linie 90 in ca. 10 Gehminuten erreichbar

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Rechtliche und Entwicklungsinformationen:
•Das Grundstück gehört nicht zur großen gemeinsamen Parzelle von Csillebérc
•Es hat eine eigene Grundbuchnummer und befindet sich in einem Block mit 10 Eigentümern
•Die Nutzung und Entwicklung des Blocks erfordert gemeinsame Planung mit den anderen Eigentümern
•Eine kommunale Bescheinigung liegt vor, dass das Grundstück bebaubar ist, sofern sich die Planung auf den gesamten 10er-Block bezieht

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Umgebung:
•Gepflegte Nachbarschaft mit angenehmer Wohnlage
•Zahlreiche Wanderwege, Grünflächen und Natursehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe

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Anfragen von Immobilienmaklern sind ebenfalls willkommen!

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in einem der schönsten Naherholungsgebiete Budapests!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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