Hochwertiges, vollständig renoviert Haus mit Eigengarten im XII. Bezirk (Zugliget) zu vermieten

In traumhaft grüner Umgebung, im Stadtteil Zugliget des XII. Bezirks, steht eine erstklassige Reihenendwohnung mit eigenem Garten zur Vermietung frei.

Die Wohnanlage „Árnyas“ befindet sich direkt neben einem Naturschutzgebiet am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ist jedoch weiterhin stadtlah gelegen. Bei dem Objekt handelt es sich um die äußere Wohnung eines Reihenhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die insgesamt 165 m² große, extrem helle Wohnung ist komplett neu möbliert und mit brandneuen Haushaltsgeräten sowie einer neuen Küchen- und Badezimmereinrichtung ausgestattet – man kann also praktisch nur mit einer Zahnbürste einziehen. Sämtliches Zubehör ist vorhanden: Teller, Besteck, Gläser, Staubsauger, Rasenmäher, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, ein zusätzlicher Kühlschrank im Abstellraum… einfach alles!

Raumaufteilung und Ausstattung:

Aufteilung auf zwei Etagen:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Essbereich, Garderobe, Küche, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 20 m² große Terrasse mit Gartenhaus. Von hier aus betreten Sie den gepflegten, 380 m² großen Eigengarten mit Rasenfläche, automatischem Bewässerungssystem und Maulwurfsperre.

Heizung & Kühlung:
Die Beheizung erfolgt über eine komplett neue, raumweise regelbare Fußbodenheizung, die nicht nur sparsam ist, sondern auch für eine sehr effiziente und behagliche Wärme sorgt. Für die Kühlung (und bei Bedarf auch Heizung) ist in jedem Raum eine separate Klimaanlage vorhanden.

Garage & Abstellraum:
Unter dem Wohnzimmer befindet sich die Garage mit automatischem Tor. Von der Garage aus hat man Zugang zu einem großen, 30 m² großen Abstellraum, der mit einem Regalsystem und einem zusätzlichen Kühlschrank ausgestattet ist.

Mietbedingungen:
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 für mindestens ein Jahr zu vermieten. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten zuzüglich der ersten Monatsmiete im Voraus.