Budapest XII. kerület, Csipke út 18. Zu vermieten ziegelwohnung

Stilvoll möblierte Wohnung mit zwei Balkonen in Budapest, 12. Bezirk – Csipke-Straße, zu vermieten

**Ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar!**

In einer der schönsten und grünsten Wohngegenden Budapests, im eleganten 12. Bezirk, befindet sich diese 68 m² große, voll möblierte und ausgestattete Wohnung mit zwei Balkonen und Klimaanlage** in der Csipke-Straße, direkt neben der Deutschen Schule Budapest (Thomas-Mann-Gymnasium).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten und einer ruhigen, angenehmen Hausgemeinschaft.

**Raumaufteilung**
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellkammer
- Zwei Balkone

Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Alle Räume verfügen über Rollläden zur Verdunkelung und Wahrung der Privatsphäre.

**Parkmöglichkeiten und Abstellraum**
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße zur Verfügung.

**Nebenkosten**
Die monatlichen gemeinschaftlichen Betriebs- und Nebenkosten betragen **73.900 HUF**. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten, die Kalt- und Warmwasserversorgung sowie die Müllabfuhr.

Lediglich der Stromverbrauch wird zusätzlich nach individuellem Zählerstand abgerechnet. Erfahrungsgemäß liegen die monatlichen Stromkosten bei etwa 5.000–8.000 HUF.

**Haustiere**

Ein kleiner, stubenreiner Hund (z. B. Yorkshire Terrier oder Havaneser) ist nach vorheriger Absprache erlaubt.

**Umgebung**

Zum Wohngebäude gehört ein ruhiger, von der Straße abgetrennter Gemeinschaftsgarten mit Bäumen und gepflegten Grünflächen.

Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig, angenehm und besonders sicher. Ein Naturschutzgebiet befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Naturerlebnisse.

**Mietbedingungen**
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Eine Monatsmiete im Voraus
- Kaution: zwei Monatsmieten
- Eine notariell beglaubigte Räumungs- und Auszugserklärung des Mieters ist erforderlich. Die Kosten hierfür trägt der Mieter.

**Internationale Mieter sind herzlich willkommen!**

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles, vollständig ausgestattetes und gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden auf der Budaer Seite von Budapest suchen.