PREMIUM-INVESTITIONSMÖGLICHKEIT AM DONAU-UFER, MARINA-PART: 21-BÜRO-EINHEITEN-KOMPLEX IN DEN PRESTIGE TOWERS NEBEN DEM YACHTHAFEN

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Geschäftsinvestition im 13. Bezirk von Budapest, in der Meder Straße am Marina-Part, direkt gegenüber dem Yachthafen und in der Nähe der beliebten Újpesti-Bucht. Dieser moderne 489 m² große Bürokomplex, im Erdgeschoss des Prestige Towers Wohnparks, besteht aus 21 unabhängigen Büroeinheiten, von denen die meisten direkten Straßenzugang besitzen – maximal sichtbare Präsenz und Prestige für Mieter garantiert.

Die Immobilie ist voll ausgestattet, der Kaufpreis beinhaltet hochwertige Büroeinrichtung und technische Installationen. Die Betriebseffizienz wird durch ein modernes Gebäudemanagementsystem und individuell steuerbare Fan-Coil-Heizung und -Kühlung sichergestellt.

Der Bürokomplex bietet hervorragendes Investitionspotenzial, da 10 Einheiten bereits langfristig vermietet sind und dem neuen Eigentümer sofortige, stabile und planbare Einnahmen sichern.

Ein seltenes und wertvolles Merkmal ist die Parkkapazität: 14 zweigeschossige, mit Aufzug ausgestattete Garagenstellplätze im Untergeschoss – eine einzigartige Ausstattung in dieser Lage.

Hauptmerkmale

Fläche: 489 m², Erdgeschoss

Aufteilung: 21 unabhängige Büroeinheiten, die meisten mit direktem Straßenzugang

Ausstattung: Voll ausgestattet mit hochwertigem Büromobiliar

Technik: Modernes Gebäudemanagementsystem, individuell steuerbare Fan-Coil-Heizung/Kühlung

Parken: 14 zweigeschossige, mit Aufzug ausgestattete Stellplätze im Untergeschoss

Investitionspotenzial: 10 Einheiten derzeit vermietet, stabile Einnahmen garantiert

Warum eine herausragende Investition

Sofortiger Cashflow: bestehende Mieter generieren direkt Einnahmen für den neuen Eigentümer

Langfristige Sicherheit: mehrjährige Mietverträge sichern planbare Einnahmen

Flexibilität: einzelne Einheiten können separat vermietet werden, Risiko diversifiziert

Exklusives Umfeld: Prestige Towers zählt zu den renommiertesten Wohnparks am Marina-Part, mit Premium-Klientel

Lage & Infrastruktur

Strategische Lage: exzellente Anbindung an den M0-Ring, Autobahnen und das Stadtzentrum (10–15 Minuten)

Annehmlichkeiten: Duna Plaza, zahlreiche Restaurants, Post, Behörden und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar

Erreichbarkeit: optimale Anbindung für Auto und öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn Linie M3

Diese Immobilie ist mehr als eine Summe von Quadratmetern – sie stellt ein fertiges Geschäftsmodell dar und eignet sich ideal für Family Offices, Investmentfonds oder private Investoren, die stabile und erstklassige Renditen anstreben.

Weiterlesen