Zu verkaufen plattenbauwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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8 |
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Gebäudeebenen
|
10 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
keine |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
Südost |
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Aussicht
|
Panorama |
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Balkongröße
|
8 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Panelprogramm
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nicht angegeben |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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8 |
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Gebäudeebenen
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10 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südost |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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8 m2 |
|
Mit gartenanschluss
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ja |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Panelprogramm
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nicht angegeben |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
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Nebenkosten
|
18 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
29 500 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Fernwärme |
|
Isolierung
|
teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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18 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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29 500 HUF/Monat |
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Heizung
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Fernwärme |
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Isolierung
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teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Panorama-Wohnung mit Donau-Blick und Sonnenuntergang in Budapest XIII.
Beschreibung：
Diese gepflegte und vollständig renovierte Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug im beliebten 13. Bezirk von Budapest.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche sowie Bad und WC. Zwei Balkone und ein geschlossener Winterbalkon sorgen für zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die Donau, die Margareteninsel sowie die Budaer Berge. Die Wohnung bietet eine außergewöhnlich schöne Aussicht, insbesondere bei Sonnenuntergang.
Die Ausrichtung (Ost–Süd–West) sorgt für viel Tageslicht während des gesamten Tages.
Ausstattung und Merkmale：
Komplett renoviert (2026)
Aufzug im Gebäude
Etage (nicht Dachgeschoss)
Helle Räume durch gute Ausrichtung
Zwei Balkone + verglaster Balkon
Ruhige, gepflegte Umgebung
Kosten：
Gemeinsame Kosten: ca. 29.500 HUF / Monat
Fernwärme: ca. 18.000 HUF / Monat
Weitere Nebenkosten (Strom/Wasser): individuell nach Verbrauch
Lage：
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lidl, Aldi), Parks sowie die Donaupromenade sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
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