Budapest XIII. kerület, Párkány utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

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English
BALCONY APARTMENT WITH LIVING ROOM + 2 BEDROOMS IN VIZAFOGÓ, WITH EXCELLENT TRANSPORT LINKS
In one of the popular parts of Budapest’s 13th District, Vizafogó, I am offering for sale a 58 m² apartment with a living room, 2 bedrooms and a balcony, located on the 1st floor of a well-maintained residential building with an elevator.
The apartment has a practical and well-designed layout. In addition to the spacious living room, there are two separate bedrooms, a separate windowed kitchen, a dining area, a bathroom, a separate toilet, as well as a useful 2.4 m² internal storage room/pantry. The two smaller rooms can also be opened into one another if required, allowing the layout to be adapted to the needs of the new owner.
The property is in good condition and is fitted with modern plastic-framed windows and shutters. Thanks to its orientation, the apartment receives plenty of natural light. Heating is provided by district heating, while the common cost is only HUF 13,900 per month, making the property economical to maintain.
The residential building is clean, well maintained and equipped with an elevator. The apartment is free of encumbrances, eligible for mortgage financing, and can be taken into possession within a short period of time.
One of the main advantages of the area is its excellent infrastructure. The Danube promenade and Vizafogó Pihenőkert park are only a few minutes away, while shops, schools, kindergartens, restaurants, cafés and all essential everyday services are also available nearby.
The M3 metro line is approximately a 6–7 minute walk away, and the Árpád Bridge area offers several additional public transport options, providing quick and convenient access to the city centre.
Thanks to its practical layout, low maintenance costs and excellent location, the property is a great choice both as a home and as an investment.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.
Deutsch
WOHNUNG MIT BALKON, WOHNZIMMER + 2 SCHLAFZIMMERN IN VIZAFOGÓ, MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Im beliebten Stadtteil Vizafogó im XIII. Bezirk von Budapest steht eine 58 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei separat begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, einen Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen gut nutzbaren 2,4 m² großen Abstellraum/Speisekammer. Die beiden kleineren Zimmer können bei Bedarf auch miteinander verbunden werden, sodass sich der Grundriss flexibel an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassen lässt.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Dank ihrer Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 13.900 HUF, wodurch die laufenden Kosten günstig bleiben.
Das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist lastenfrei, finanzierbar und kann innerhalb kurzer Zeit übernommen werden.
Ein großer Vorteil der Lage ist die hervorragende Infrastruktur. Die Donaupromenade und der Vizafogó Pihenőkert sind in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Metrolinie M3 ist in etwa 6–7 Gehminuten erreichbar. Rund um die Árpád-Brücke stehen zudem zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, sodass die Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist.
Dank der praktischen Raumaufteilung, der günstigen Nebenkosten und der guten Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.