Marina Part – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zu verkaufen! Stellplätze und Abstellraum optional.

Empfohlen für Familien und Senioren gleichermaßen. Ideal für alle, denen eine gute Wohngegend, eine hervorragende Lage und ein anspruchsvolles Wohnumfeld wichtig sind. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage! Wenn Sie ein modernes, komfortables Zuhause direkt an der Donau suchen, zögern Sie nicht – diese Gelegenheit wartet auf Sie! Verpassen Sie sie nicht, sie wird nicht lange auf dem Markt sein!

Kurzüberblick:
68 m² Wohnfläche, 16 m² Balkon, 3 Zimmer, Doppelkomfort, Barrierefrei erreichbar, Neuwertiger Zustand, Voll ausgestattete Küche, Einbaumöbel, Der großzügige Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum können zusätzlich erworben werden.
Direkt neben der Donau, in einem gepflegten Wohnviertel mit Parks, Spielplätzen und Yachthafen gelegen.

Ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung ist über einen geschlossenen Laubengang erreichbar. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die Küche sowie über einen Flur zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem separaten WC. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar. Die Zimmer sind gut geschnitten, hell und separat zugänglich.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen offenen Wohnraum, sodass man auch beim Kochen am Familienleben oder an Gesprächen mit Gästen teilhaben kann.

Die Küche ist vollständig ausgestattet, hochwertig eingerichtet und verfügt über eine Dunstabzugshaube. Beide Schlafzimmer sind geräumig, gut möblierbar und vom Flur aus zugänglich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

Der westlich ausgerichtete Balkon ist großzügig (16 m²) und mit Kunstrasen ausgelegt. Zugang vom Wohnzimmer und vom größeren Schlafzimmer.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum stehen zum Kauf zur Verfügung, der Erwerb ist jedoch nicht verpflichtend.
Preise:

Größerer Stellplatz: 10 Mio. HUF
Kleinerer Stellplatz: 6 Mio. HUF
Abstellraum: 4 Mio. HUF

Die Wohnanlage Danube Terrace Premium wurde 2019 übergeben, ist ganzjährig gepflegt, videoüberwacht und hochwertig gebaut. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Anlage mit individueller Verbrauchsmessung, die Nebenkosten sind niedrig. Im geschlossenen Innenhof stehen den Bewohnern ein Park und ein Spielplatz zur Verfügung.

Das Leben im Marina Part ist besonders angenehm – eine der beliebtesten Wohngegenden Budapests im 13. Bezirk, ein modernes, eigenständiges Wohnquartier direkt an der Donau. Promenaden, Spielplätze und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Möglichkeiten für Sport, Abendspaziergänge und Erholung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und zahlreiche Dienstleistungen – alles in wenigen Minuten erreichbar und ideal für ein komfortables Leben. Auch ein Boots- und Yachthafen ist vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 15 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Metrolinie M3 und Nachtverbindungen. Im Bezirk gibt es zahlreiche renommierte Kindergärten, Schulen, Gymnasien und Hochschulen.

Besichtigungen sind flexibel möglich, jedoch nach Terminvereinbarung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf – auch am Wochenende. Für Sie ist es vielleicht ein freier Tag, für mich nicht!

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