**Zu verkaufen: 49 m² Wohnung im Herzen von Budapest, im XIII. Bezirk, in der Radnóti Miklós Straße!**

Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die das pulsierende Leben in der Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und friedlichen Umgebung leben möchten – oder eine sichere Rendite für Investitionszwecke suchen.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich direkt zwischen dem WestEnd City Center und der Margareteninsel, beide sind nur 3 Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die charmante Pozsonyi Straße mit ihren Cafés und Restaurants. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind alle Punkte der Stadt leicht erreichbar, was sie sowohl für das tägliche Leben als auch für die langfristige Vermietung ideal macht.

**Eigenschaften der Immobilie:**

- **Fläche:** 49 m²
- **Aufteilung:** 2 Zimmer (helle, saubere Räume)
- **Wohnzimmer:** mit hoher Decke, modernem Ambiente
- **Halbuntergeschoss:** mit vollwertigen Fenstern (hell, kann sogar als Erdgeschoss betrachtet werden)
- **Zustand:** gute Zustand, vor einigen Jahren vollständig renoviert, auf Wunsch auch möbliert zu verkaufen
- **Heizung:** Gaszentralheizung mit niedrigen Betriebskosten, Kühl- und Heizklimaanlage
- **Sofort bezugsfertig, lastenfrei**

**Warum ist es die ideale Wahl?**

- **Für Investoren:** Aufgrund der Lage und des Zustands der Immobilie leicht vermietbar, die Umgebung entwickelt sich ständig weiter und bietet somit auch Wertsteigerungspotenzial.
- **Für Erstkäufer:** Die zentrale Lage, das moderne Design und die praktische Größe sind ideal für den Einstieg in die Schaffung eines eigenen Zuhauses.
- **Lebensqualität:** Die Nähe zur Margareteninsel bietet aktive Erholung, während die Pozsonyi Straße und das WestEnd Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung bieten – alles nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, komfortabler Aufteilung und einer sicheren Investition.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit!

Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

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