Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich hochwertige und erstklassige Neubauwohnungen in einem 54-Parteien-Haus mit Balkon zum Verkauf an!

Aus verschiedenen, gut nutzbaren Grundrissen findet jede Altersgruppe die passende Immobilie.
Im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen mit Gartenanschluss, im 1. bis 6. Stock Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, und im Dachgeschoss entstehen großzügige Penthouse-Wohnungen mit Wohnzimmer plus 3 Zimmer und großen Terrassen.
Parkplätze sind im Erdgeschoss und Untergeschoss verfügbar.
Die Objekte werden derzeit noch ausgestattet, die Preise für Tiefgaragenplätze werden ebenfalls bald bekanntgegeben.

Wohnung 309 – Wohnzimmer plus 3 Zimmer
3. Etage, Wohnung Nr. 9
Ausrichtung: Südost
Blick: Innenhof
Abstellraum und Stellplatz können zusätzlich erworben werden.

Die technische Abnahme und Nutzungsfreigabe ist voraussichtlich am 30.06.2027.
Die Übergabe an den Eigentümer ist für den 30.08.2027 geplant.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulengerüst mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausfachwände aus 30 cm dicken POROTHERM NF Ziegeln.
Wohnungstrennwände und Flurwände aus 25 cm dicken Silka HML schalldämmenden Ziegeln, Trennwände aus 10 cm POROTHERM-Platten.
Außenfenster und -türen:
Hauseingangstüren im Vorraum aus grauem pulverbeschichtetem Aluminium, wärme- und energieeffizient.
Die Fassadenfenster sind außen grau, innen weiß, mit 70 mm Profil und dreifach verglast, verfügen über verputzbare Rollladenkästen und elektrische Aluminiumschrollläden mit Fernbedienung.
Innentüren: CPL-beschichtete Türen in verschiedenen Farben laut Projektkatalog.
Eingangstür: Mehrfach verankernde, wärmegedämmte Sicherheitstür NÍVÓ NOVA mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zwei Schichten Spachtel und zwei Schichten Dispersionsfarbe in Weiß.
Außenfassade:
15 cm starke Wärmedämmung mit Dryvit-System, Feinputz und verklebtem Natursteinbelag.
Balkongeländer aus Glas und Metall, Innenbalkongeländer aus Metallstäben, nach Architektenplänen.
Elektroinstallation:
Jede Wohnung wird mit 1 x 32 A Strom versorgt.
Es gibt eine Gegensprechanlage. Die Grundinstallation für eine Alarmanlage mit Verkabelung wird vorbereitet, Bewegungsmelder und Alarmgeräte sind nicht enthalten, können aber auf Wunsch installiert werden.
Sanitärinstallation:
Für Warmwasser wird kein Durchlauferhitzer installiert, stattdessen ein energiesparendes, zentral betriebenes Warmwassersystem mit Luft-Wärmepumpe von LG/SAMSUNG oder gleichwertig.
Die Küche wird ohne Spüle, Wasserhahn und Küchenmöbel übergeben.
Heizungs- und Kühlsystem:
Energiesparendes System mit Luft-Wärmepumpe von LG/SAMSUNG oder gleichwertig, Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung mit individuellen Wärmemengenzählern.
Fan-Coil-Innengeräte werden nur im Wohnzimmer installiert; in den Zimmern erfolgt nur die Vorbereitung, Fan-Coil-Geräte können separat bestellt werden.
Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innentüren sind gemäß der technischen Ausstattung nach Wahl im Preis enthalten.
Außenanlage: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (keine Bäume, Sträucher etc.).

Umgebung: städtisch, aber ruhige Straße, hervorragende Lage.

Machen Sie diese erstklassige Immobilie zu Ihrem Zuhause!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!