Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Ungyalföld biete ich zum Verkauf exklusive und hochwertige Wohnungen mit Balkon in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus mit 54 Einheiten an!

Aktion! Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie kostenlos einen Abstellraum, sofern dessen Wert 2,5 Millionen Forint nicht übersteigt. Bei Auswahl eines teureren Abstellraums zahlen Sie nur die Differenz über 2,5 Millionen Forint. Gültig bis auf Widerruf.

Für jede Altersgruppe gibt es verschiedene, gut bewohnbare Grundrisse zur Auswahl.
Im 1. Stock zwei Wohnungen mit Gartenzugang, in den Etagen 1 bis 6 Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, im letzten Stock entsteht ein Penthouse mit großem Balkon, Wohnzimmer und 3 Zimmern.
Parkmöglichkeiten sind im Erdgeschoss und Untergeschoss vorhanden.

Wohnung 703
7. Etage, Wohnung Nr. 3, 92,33 m2 plus 77,55 m2 Terrasse
Ausrichtung: Südost, Südwest, Nordwest

Abstellraum und Stellplatz können erworben werden.

Technische Übergabe und Nutzungsgenehmigung voraussichtlich am 30.06.2027.
Übergabe an den Eigentümer voraussichtlich am 30.08.2027.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Das Gebäude umfasst: Untergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulenrahmen mit monolithischer Stahlbeton-Decke.
Ausfüllwände aus 30 cm dicken POROTHERM NF Ziegeln
Wohnungstrennwände und Wände zum Flur aus 25 cm dicken Silka HML schalldämmenden Ziegeln, Trennwände aus 10 cm POROTHERM-Platten.
Außenfenster und Türen:
Die Eingangstüren zum Vorraum sind graue pulverbeschichtete Aluminiumkonstruktionen mit thermischer und energetischer Isolierung.
Die Fassadenfenster sind außen grau, innen weiß mit 70 mm Profil, dreifach verglast, mit verputzbarem Rollladenkasten, elektrischem Aluminium-Rollladen und Fernbedienung.
Innere Türen: CPL-beschichtete Türen in den Wohnungen, in verschiedenen Farben laut Projektkatalog wählbar.
Eingangstür: Mehrpunktverriegelte, wärmegedämmte hochwertige NÍVÓ NOVA Eingangstür mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zwei Schichten Spachtel und zwei Schichten Dispersionsfarbe in Weiß.
Außenfassade:
15 cm dicke Wärmedämmung mit Dryvit-System, dünnem Putz und verklebtem Naturstein.
Balkongeländer außen aus Glas und Metall, innere Geländer aus Metallstäben, gemäß Architektenplänen.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind mit 1 x 32 A Energie versorgt.
Gegensprechanlage ist vorhanden. Grundinstallation der Alarmanlage mit Kabelverlegung, ohne Bewegungsmelder und Alarmgerät, diese sind auf Wunsch erhältlich.
Wasserinstallation:
Für Warmwasser wird kein Durchlauferhitzer installiert, stattdessen ein energiesparendes zentrales Warmwassersystem mit LG/SAMSUNG oder gleichwertiger Luftwärmepumpe.
Die Küche wird ohne Spüle, Wasserhahn und Küchenmöbel übergeben.
Heizungs- und Kühlinstallation:
Energiesparende Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung betrieben durch LG/SAMSUNG oder gleichwertige Luftwärmepumpe mit individuellen Wärmemengenzählern. Fan-Coil-Innenunits werden nur im Wohnzimmer installiert, in den Zimmern erfolgt nur die Vorbereitung; Fan-Coil-Innenunits sind separat bestellbar.
Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innentüren können innerhalb des technischen Ausstattungsumfangs ausgewählt werden.
Außenanlagen: Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (Bäume, Sträucher etc.)

Lage: städtisch, aber ruhige Straße, hervorragende Lage.

Werden Sie Eigentümer dieser hervorragenden Immobilie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!