Budapest XIII. kerület, Angyalföld Zu verkaufen ziegelwohnung

In Angyalföld biete ich zum Verkauf hochwertige und exklusive Balkonwohnungen in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten an!

Aus verschiedenen gut durchdachten Grundrissen findet jede Altersgruppe die passende Immobilie.
Im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen mit Gartenzugang, in den Etagen 1 bis 6 Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1, 2 oder 3 Zimmern, und im obersten Stockwerk entsteht ein Penthouse mit großem Balkon, Wohnzimmer und 3 Zimmern.
Parkplätze stehen im Erdgeschoss und Keller zur Verfügung.

Wohnung 101
1. Etage, Wohnung 1, 75,99 m2 + 11,31 m2 Terrasse + 54,56 m2 Garten
Ausrichtung: Südwest
Blickrichtung: Innenhof

Abstellraum und Stellplatz sind zusätzlich erwerbbar.

Technische Übergabe und Nutzungsgenehmigung sind für den 30.06.2027 vorgesehen.
Die Übergabe an den Eigentümer ist voraussichtlich zum 30.08.2027 geplant.

Vereinfachte technische Beschreibung:
Das Gebäude umfasst: Kellergeschoss, Erdgeschoss und 7 Wohnetagen.
Konstruktion:
Stahlbeton-Säulenrahmenkonstruktion mit monolithischer Stahlbetondecke.
Ausfachungen aus 30 cm starken POROTHERM NF Ziegeln.
Wohnungstrennwände und Flurwände aus 25 cm Silka HML Schallschutzziegeln, Trennwände aus 10 cm POROTHERM Platten.
Außenfenster und Türen:
Die Eingangstüren im Vorraum sind aus grau pulverbeschichtetem Aluminium, wärme- und energiesparend.
Die Fassadenfenster sind außen grau, innen weiß mit 70 mm Profil, dreifach Wärmeschutzverglasung, verputzbare Rollladenkästen mit elektrischen Aluminiumrollläden und Fernbedienung.
Inneneingangstüren: CPL-beschichtete Türen in mehreren Farben nach Projektkatalog.
Hauseingangstür: Mehrfach verriegelte, wärmeisolierte NÍVÓ NOVA Sicherheitstür mit Metallrahmen in Anthrazit.
Innenanstrich: Zweifache Spachtelung und zweifacher Dispersionsanstrich in Weiß.
Außenfassade:
15 cm dicke Wärmedämmung mit Dryvit-System, dünnem Putz und verklebter Natursteinverkleidung.
Balkongeländer aus Glas und Metall, innere Geländer aus Metallstäben, nach Architektenplan.
Elektroinstallation:
Die Wohnungen sind mit 1 x 32 A Stromanschluss ausgestattet.
Gegensprechanlage ist vorhanden. Grundinstallation für Alarmanlage mit Kabelverlegung ohne Bewegungsmelder und Alarmgerät, diese sind optional erhältlich.
Sanitärinstallation:
Für Warmwasser wird kein Durchlauferhitzer installiert, sondern ein energiesparendes zentrales Warmwassersystem mit LG/SAMSUNG oder gleichwertiger Luft-Wärmepumpe.
Die Küche wird ohne Spüle, Wasserhahn und Küchenmöbel übergeben.
Heiz- und Kühlsystem:
Energiesparendes Fußbodenheizungssystem und Fan-Coil-Kühlung, betrieben mit LG/SAMSUNG oder gleichwertiger Luft-Wärmepumpe, mit individuellen Wärmemengenzählern.
Fan-Coil-Innengeräte sind nur im Wohnzimmer installiert, in den Schlafzimmern erfolgt nur die Vorbereitung, Fan-Coil-Geräte können separat bestellt werden.
Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Innentüren sind gemäß technischem Innenausbau wählbar.
Außenanlagen:
Rasenansaat, automatische Bewässerungsanlage ohne Bepflanzung (Bäume, Sträucher etc.)

Umgebung: städtisch, aber ruhige Straße, ausgezeichnete Lage.

Werden Sie Eigentümer dieser hervorragenden Immobilie!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!