In einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße wird eine 95 m² große, komplett renovierte Wohnung mit 4 Zimmern in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1923 zum Verkauf angeboten.

HAUPTMERKMALE

- 95 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- 2 Loggien (ca. 2 m² und 3 m²)
- Privater Eingangsbereich in Loggia-Form (~5 m²)
- Voll möbliert im Kaufpreis enthalten
- Renovierter Zustand
- Wandheizung + Fußbodenheizung (unter den Kaltbelägen) + Kühl-Heiz-Klimaanlage
- 1. Etage
- Gepflegtes Wohnhaus mit stabiler finanzieller Basis

MERKMALE DER WOHNUNG

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, die Schlafzimmer sind separat zugänglich, beide Loggien sind von jeweils einem Zimmer erreichbar. Die nordöstliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnung auch im Sommer nicht überhitzt, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Der Park vor den Loggien wird in naher Zukunft eröffnet und bietet somit einen grünen, parkähnlichen Ausblick.

Technische Ausstattung:
- Moderne Wandheizung
- Fußbodenheizung unter den Bodenbelägen
- Kühl-Heiz-Klimaanlage
- Gut erhaltene Holzfenster und -türen
- Gepflegter technischer Zustand
Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort nutz- oder vermietbar.
Interessanterweise wurde die Immobilie mehrfach als Drehort genutzt: Der Cutter von „Dune: Teil Zwei“, Chris Anthony Voutsinas, wohnte hier mehrere Monate während seiner Arbeit in Budapest.

MERKMALE DES GEBÄUDES

- Wohnhaus aus dem Jahr 1923
- 4 Stockwerke
- Gepflegte, freundliche Hausgemeinschaft
- Stabile finanzielle Grundlage
- Instand gehaltene Gemeinschaftsbereiche

LAGE UND UMGEBUNG

Einer der größten Vorteile der Gegend ist die Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
- Ruhige Seitenstraße mit minimalem Durchgangsverkehr
- Parkähnliche Umgebung
- Dienstleistungen und Verkehrsanbindung leicht erreichbar
- Lebenswerte, ruhige Wohnatmosphäre

PARKEN UND LAGERUNG

- Parken auf der Straße möglich
- In der Nähe kann Tiefgaragenstellplatz gemietet werden (ca. 15–20.000 HUF/Monat)
- Privater Eingangsloggia-Bereich auch zur Lagerung geeignet

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein charaktervolles, geräumiges Zuhause in gutem Zustand mit mehreren Außenbezügen und einer langfristig wertbeständigen Umgebung suchen.

Weiterlesen