Donau-Ufer High-End Luxus: Preisgekröntes Design und Panoramaterrasse im DANUBIO
Lage: XIII. Bezirk, Hajóépítő sétány (Danubio Wohnpark)
Größe: 74,7 m² Wohnfläche + 19,6 m² Donau-Panoramaterrasse
Kategorie: Smart Luxury – Sofort einzugsbereit, Premium-Wohngefühl

Wohngefühl und Architektur am Donauufer

Zum Verkauf steht eine der schönsten Luxuswohnungen mit Doppelkomfort im Danubio
Wohnpark, einem mehrfach ausgezeichneten Architekturprojekt, das 2023 übergeben wurde.
Die BREEAM Excellent-Zertifizierung des Gebäudes garantiert Nachhaltigkeit, während die
direkte Wasserlage ein einzigartiges Donau-Panorama bietet. Jedes Detail der Immobilie ist
individuell gestaltet – die Grundausstattung des Bauträgers wurde vom Eigentümer in allen
Bereichen auf High-End-Niveau aufgewertet.

Wohnzimmer – Design, Komfort und Aussicht
Durch die großzügigen Glasflächen wird der Blick auf die Donau zum Teil des Alltags.
Möbel: ROLF BENZ Sitzgarnitur, Tisch und Accessoires, FreiFrau Barhocker.
Design: Johara Tapete, Parador Trenline Nussbaum-Parkett und Terzani Design-
Kronleuchter.
Technologie: Samsung 80" OLED TV, Sonos Soundsystem.
Atmosphäre: CoccoonFires Bioethanol-Kamin, LED- und Philips Hue Smart-
Stimmungsbeleuchtung.

Küche – Gourmet-Luxus nach Maß
Eine Küche, in der Technologie und Ästhetik aufeinandertreffen:
Möbel: Individuelle, fingerabdruckfreie Rehau-Küche, Corian-Arbeitsplatte mit
integriertem mixa® Spülbecken.
Miele Premium-Geräte: Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer,
Kaffeevollautomat, Vakuumierer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank und
Geschirrspüler.
Kühlung und Wasser: Liebherr Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter,
Grohe Blue Home Wasseraufbereitungssystem.
Exklusivität: Villeroy & Boch Geschirr-Set als Teil des Gesamtpakets.

Privat-Spa und Schlafzimmer
Bad & Wellness: The Jacuzzi® Sharp Extra (200×150 cm) Massagepool mit hinter
dem Spiegel eingebautem Samsung 50" TV. Grohe/Hansgrohe Regendusche und
Geberit Smart-WCs.
Schlafzimmer: Einbauschränke mit Bronzespiegeln, 180×200 cm Bett, Beosound
Schalldämmung für ungestörte Erholung.

Technische Ausstattung und Smart Home

Smart Home: Vollständiges Nective + Livolo Smart-Home-System mit 22 Philips
Hue Farbwechsellampen.
Haustechnik: Moderne Deckenkühlung und -heizung (besonders niedrige
Nebenkosten), Oikos Deckenfarbe.
Sicherheit: 24-Stunden-Portierservice, bewachter Sicherheitsdienst und
Kameraüberwachung.

Panoramaterrasse – Eine Insel der Ruhe
Die 19,6 m² große Terrasse bietet direkten Donau-Panoramablick und ist mit Viteo
Außenmöbeln, WPC-Belag und einer individuellen Schüco Schiebetür ausgestattet.
Elektrische Hella-Markisen und Insektenschutzgitter sorgen für maximalen Komfort.

Extras und Umgebung
Parken: Tiefgaragenstellplatz mit Elektroauto-Ladeanschluss in der Garage.
Lage: Direkt an der Uferpromenade, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Duna Aréna
und dem Marina-Ufer.

Dieses Zuhause wurde für jene geschaffen, die bei Qualität und Panorama keine
Kompromisse eingehen.
Wenn ich telefonisch nicht erreichbar bin, bitte schreiben Sie mir eine E-Mail.