Wohnung zum Verkauf im XIII. Bezirk – Madarász Viktor utca

Zum Verkauf steht eine ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Wohnung im 1. Stock im XIII. Bezirk, gelegen in der Wohnanlage Madarász (Baujahr 2004).
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 60 m² sowie einen 4 m² großen Balkon.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon

Im Kaufpreis enthalten sind ein eigener Stellplatz sowie ein Abstellraum auf der Garagenebene des Gebäudes.

Die Wohnung ist möbliert und komplett ausgestattet, inklusive Klimaanlage, Geschirrspüler, Elektrokochfeld/Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank sowie Wasch-Trockner.

Für die Sicherheit der Bewohner sorgt ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Lage & Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Duna Plaza, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Linie M3 sowie Busverbindungen bei Gyöngyösi utca sind in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist auch ideal für Familien: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Grünflächen sowie Bereiche am Wasser befinden sich in der Umgebung.

Kosten & technische Details:

Betriebskosten: 45.000 HUF / Monat
Strom, Wasser und Heizung werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet
Heizung und Warmwasser über zentrale Gasheizung
Energieausweis: Klasse B
Spezifischer Energieverbrauch: 91,42 kWh/m²/Jahr.

Investitionsmöglichkeit:
Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet: Wohnung, Stellplatz und Abstellraum können separat vermietet werden.

Weitere Informationen:

Lastenfrei
Alleineigentum (1/1)

Kontakt:
Anfragen bitte telefonisch ab 16:00 Uhr.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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