Zunächst (und vor allem) möchte ich Immobilienmakler bitten, mich NICHT zu kontaktieren!
Eine echte Rarität im 13. Bezirk von Budapest!

Im 13. Bezirk von Budapest, im Wohnviertel Narancsliget, steht eine neu gebaute, einzigartige Wohnung mit großer Terrasse und Garten zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke im Flur und in den Zimmern, ist möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Sie ist mit elektrischen, ferngesteuerten Rollläden sowie einer regelmäßig gewarteten, unter Garantie stehenden Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet und liegt an einer ruhigen Einbahnstraße. Die Terrasse und der Garten sind komplett privat, nicht gemeinschaftlich genutzt, mit hochwertigem Kunstrasen ausgelegt und mit einem Wasserhahn ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine mehrpunktverriegelbare Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, im Haus gibt es ein Kamerasystem und an allen Stellen des Gebäudes, auch in den Fluren, ein RFID-Sicherheitssystem. Die Nebenkosten betragen 13.000 HUF, es gibt eine sorgfältige Hausverwaltung, imposante Gemeinschaftsbereiche im Haus; dank moderner Technologien sind minimale Nebenkosten garantiert, Zentralheizung und Warmwasser, alles mit individuellen Zählern, die Ablesung erfolgt durch die Hausverwaltung, gemeinschaftlicher Erholungsgarten mit Spielplatz, gemeinschaftlicher Abstellraum. Die überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe von 3 m sorgt für ein geräumiges Ambiente und ermöglicht sogar den Einbau einer Galerie. Durch den Ausbau der Terrasse lässt sich die Wohnfläche vergrößern.
Die Lage ist hervorragend; die Gegend zeichnet sich durch eine Reihe laufender und künftig zu erwartender Entwicklungen aus – nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt entsteht ein komplett neues Stadtviertel.
Die Lage ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; unter dem gesamten Wohnkomplex befindet sich eine zweistöckige Tiefgarage, in der häufig Stellplätze zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man in wenigen Minuten den Heldenplatz oder den Ostbahnhof erreichen kann, aber auch mehrere Straßenbahnlinien und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus man in 6 Minuten am Westbahnhof ist. Der Stadtpark und die Margareteninsel sind nur einen Katzensprung entfernt. In der Wohngegend gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, ein Fitnessstudio und einen Gemischtwarenladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Aldi, Lidl, Spar, Príma, eine Arztpraxis, das Rathaus und ein Sportzentrum.
Sowohl die Wohnung als auch die Eigentumswohnanlage sind finanziell und rechtlich in Ordnung, es handelt sich um 1/1-Eigentum, lastenfrei.
Bitte keine Makler!

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