Makleranfragen unerwünscht!

Wir bieten eine 73 m² große, hervorragend aufgeteilte, hochwertige Dreizimmerwohnung mit Einbauschränken und einer 12 m² großen Terrasse zur Straße hin im begehrten Viertel Angyalföld (13. Bezirk) zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit 23 Wohneinheiten in der ruhigen, aber dennoch zentralen Fáystraße. Dank ihrer Nordostlage lässt sich die Terrasse auch an Sommertagen angenehm nutzen: Während die ersten Sonnenstrahlen ein optimales Ambiente für ein Frühstück im Freien schaffen, ist die Sommerhitze hier – anders als auf nach Süden ausgerichteten Balkonen – auch nach einem anstrengenden Nachmittag angenehm zu ertragen. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Dank seiner Aufteilung eignet es sich ideal für Paare und kleinere Familien: Die Schlafzimmer befinden sich beidseitig des großen Wohnzimmers mit offener Küche, sodass die Bewohner sich nicht gegenseitig stören.

Die Fenster sind mit Moskitonetzen und ferngesteuerten Aluminium-Rollläden ausgestattet.

Zur Immobilie gehört ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und einem großen Abstellraum (Dachbox, ideal für Skier).
Der Parkplatz kostet 8 Millionen HUF und muss zusammen mit der Immobilie erworben werden.

Die Wohnanlage ist jung und gepflegt, die Kommunikation unter den Bewohnern ist unkompliziert.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Schulen, Geschäften (Aldi, Lidl, Tesco, Penny) und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist bequem mit der Straßenbahn (Linie 14) und den Bussen (Linien 105, 210, 20 und 30) zu erreichen. Der nahegelegene Bach Rákos bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Bei Interesse rufen Sie uns bitte täglich zwischen 8:00 und 18:00 Uhr unter der unten angegebenen Telefonnummer an oder schreiben Sie uns eine SMS.

Warum ist eine brandneue Immobilie besser als ein Neubauprojekt?

- Sie kaufen nicht nur Pläne.

- Die Übergabe verzögert sich nicht um Monate oder gar Jahre.

- Küche, Klimaanlage, Moskitonetz und Rollläden sind bereits inklusive (daran denken Sie vielleicht gar nicht).

- Es handelt sich um eine geprüfte Immobilie – kein Schimmel, keine Wasserschäden.

! Makler: Bitte nicht anrufen!

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