Eleganz und Privatsphäre nahe dem Donauufer – Premium-Wohnung im 13. Bezirk

Die Immobilienagentur Hunters präsentiert stolz diese exklusive Luxusimmobilie in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden der Hauptstadt, der Raul-Wallenberg-Straße. Dieses Apartment ist ideal für alle, die die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum schätzen und sich am Ende des Tages nach einem ruhigen, eleganten Rückzugsort sehnen.

Ausstattung – Funktion und Design vereint
Die 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Backsteingebäudes aus der Zeit vor 1950 und wurde 2024 technisch und ästhetisch komplett saniert. Dank des brandneuen Zustands können Sie direkt einziehen.

Großzügige und komfortable Räume: Die Innenarchitektur ist auf den modernen, urbanen Lebensstil zugeschnitten und bietet maximalen Komfort.

Individueller Komfort: Ein geräumiger, eleganter Kleiderschrank am Schlafzimmer garantiert Ordnung und Stil.

Wellness-Erlebnis in Ihrem Zuhause: Das Badezimmer ist mit separater Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Sie morgens eine erfrischende Dusche und abends ein entspannendes Bad genießen können. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Harmonische Atmosphäre: Die nach Süden ausgerichtete Lage des Apartments im Innenhof garantiert außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe und schützt vor Straßenlärm. Obwohl die direkte Sonneneinstrahlung etwas geringer ist, sorgen die hochwertige Lichttechnik und die sorgfältig ausgewählten, leichten Luxusmöbel für einen perfekten Ausgleich und schaffen eine helle und warme Atmosphäre in den gemütlichen Räumen mit einer Deckenhöhe von unter 3 Metern.

Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit
Bei der Gestaltung des Apartments wurde neben dem ästhetischen Erlebnis auch besonderes Augenmerk auf die technische Ausstattung gelegt:

Einzigartiges Heizsystem: Die Wohnung wird von einem modernen Gaskessel mit optimaler Regelbarkeit mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Vollautomatisierung: Hochwertige Küchen- und Haushaltsgeräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner) sind im Kaufpreis enthalten.

Nebenkosten: 30.000 HUF/Monat.

Parken: Auf einem öffentlichen Parkplatz direkt am Gebäude.

Lebensgefühl und Lage
Dieser exklusive Teil des 13. Arrondissements erfreut sich großer Beliebtheit: Das Donauufer ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Spaziergänge am Wasser, kulturelle Erlebnisse und die Ruhe des Grüngürtels zum Alltag gehören. Die Infrastruktur ist hervorragend: Renommierte Restaurants, gemütliche Cafés und erstklassige Dienstleistungen verwöhnen die Bewohner, und auch die Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen.

Für wen ist diese Wohnung geeignet?
Diese voll ausgestattete Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen gehobenen Lebensstil suchen und sich nicht zwischen dem pulsierenden Leben der Großstadt und der Ruhe der Donau entscheiden möchten – hier bekommen Sie beides.

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