Direkt vom Eigentümer zu verkaufen.

Ich biete diese neue, moderne, helle Wohnung mit Balkon im 6. Stock in einem dynamisch wachsenden Teil des 13. Bezirks von Budapest, an der Ecke Szabolcs-Straße/Lőportál-Straße, zum Verkauf an – ideal für Erstbewohner.

Die ca. 45 m² große Immobilie (40 m² Wohnfläche + 11,6 m² Balkon) verfügt über eine praktische Aufteilung mit zwei separaten Zimmern, einem schönen Badezimmer, einem separaten WC sowie einem integrierten Flur und einer voll ausgestatteten Küche. Sie ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, sodass Heizkörper und Klimaanlagen keinen Platz wegnehmen.

Die Wohnung mit Blick auf die Straße bzw. den begrünten Garten befindet sich im 6. Stock; mehrere Aufzüge sorgen für den Komfort der Bewohner. Die moderne Gestaltung, die klare Innenraumgestaltung und der Balkon bieten einen angenehmen Wohnraum, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie M3, Oberleitungsbus, Bus, Straßenbahnlinien 1 und 14), Geschäfte (z. B. Markt am Lehel-Platz), Dienstleistungen, Bürogebäude an der Dózsa György út und in der Umgebung, Lehel-Platz in 5 Minuten, Westend – alles in Laufnähe. Die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Sportmöglichkeiten in der Nähe, ein Fitnessstudio an der Ecke Dózsa György út/Szabolcs utca; die Nähe zum Városliget und zur Margitsziget bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien.

Die Immobilie befindet sich in der neuesten Wohnanlage ParkWest3. Die modernen Wohnanlagen von ParkWest legen besonderen Wert auf den täglichen Komfort der Bewohner und das Gemeinschaftsleben. Es gibt einen modernen und geräumigen Gemeinschaftsraum sowie eine ruhige Büroecke, eine Spielecke im Innenbereich, einen praktischen Abstellraum mit kostenlos ausleihbaren Werkzeugen und eine Paketannahmestelle im Haus. Die Bewohner können den Premium-Carsharing-Service von wigo direkt vor Ort nutzen, sodass ihnen jederzeit ein modernes Fahrzeug zur Verfügung steht, wenn sie eine dringende und flexible Fahrt unternehmen müssen oder ein zweites oder drittes Auto benötigen.

Die Immobilie ist die ideale Wahl als Erstwohnung oder langfristige Investition, für Paare, junge Führungskräfte, aber auch für ältere Menschen oder für diejenigen, die eine wertbeständige Investition suchen und dabei Premium-Qualität und eine verkehrsgünstige Lage bevorzugen.

Richtpreis: 103,9 Mio. HUF
Zum Kauf der Wohnung gehören zwingend ein separater Abstellraum auf derselben Etage (5,5 Mio. HUF) sowie eine mit einer Ladestation ausgestattete Garage (10,5 Mio. HUF).

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