Zum Verkauf steht eine gut erhaltene, teilweise renovierte 24 m² große Wohnung mit Galerie, Einbauküche und individuellem Charme im Erdgeschoss eines Hauses mit schönem, parkähnlichem Garten im 13. Bezirk von Budapest, nur 2 Gehminuten vom Göncz Árpád Stadtzentrum entfernt.

Die hofseitige Wohnung besteht aus einer Küche, einem Zimmer mit Galerie und einem Badezimmer. Die Fenster blicken in einen üppig begrünten Innenhof, der eine angenehme, junge Atmosphäre schafft. Die renovierte Küche ist mit einem 2-flammigen Elektrolux-Gasherd mit Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Whirlpool-Waschmaschine ausgestattet, die alle im Kaufpreis enthalten sind. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gas-Konvektor. Vom Zimmer aus gelangt man auf die 9,2 m² große Galerie mit einer Höhe von 1,2 m, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht und die Nutzfläche vergrößert. Der Raum ist mit Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer mit Badewanne ist gefliest, die Küche mit Vinylboden versehen. Warmwasser liefert ein 120-Liter-Aquastic-Elektroboiler. Die Nebenkosten liegen durchschnittlich bei 21.000 HUF pro Monat. Die Fenster sind qualitativ hochwertige, neue doppelt verglaste Einheiten mit Rollläden und Fliegengittern. Die Raumhöhe beträgt 3,1 m.

Der Innenhof ist komplett begrünt mit Bäumen, Pflanzen und Blumen. Parken in der Straße ist kostenpflichtig.

Das 1920 erbaute Haus ist ein klassisches Mietshaus mit dicken tragenden Wänden und einem außenliegenden Gangsystem, von dem aus alle Wohnungen auf einen inneren, offenen Hof blicken. Diese Bauweise gewährleistet in der dicht bebauten Umgebung gute Belüftung und viel Tageslicht. Ursprünglich bestand das Haus überwiegend aus Einzimmerwohnungen oder Garçonnières mit Küche sowie kleineren bürgerlichen Wohnungen, die von Angestellten der Váci-Straße sowie mittleren Führungskräften und Facharbeitern umliegender Betriebe gemietet wurden. Das Gebäude wurde innen und außen teilweise renoviert, der Hof ist gepflegt, sauber und gut instand gehalten. Renovierungen erfolgen geplant und regelmäßig. Die ruhige Lage vermittelt das Gefühl, in einer Oase fernab der Großstadt zu wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in nur 2 Gehminuten, ein Radweg liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig!

Ich empfehle dieses charmante Garçonnière für junge Leute, Senioren, Studierende oder als Kapitalanlage. Die Bezahlung in Euro ist möglich.

Besichtigen Sie die Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen, echten Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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