Bürgerliche Eleganz am Szent István körút – renovierte 89 m² Wohnung zum Verkauf
In einem der besten Abschnitte des Szent István körút, in der Nähe des Nyugati-Bahnhofs, des Jászai Mari tér und der Margareteninsel, bieten wir eine renovierte, 89 m² große Altbauwohnung zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im 3. Stock des Wohnhauses und beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre großzügigen Räume und die außergewöhnliche Deckenhöhe. Das Wohnzimmer verfügt über eine Deckenhöhe von 3,7 Metern, während die übrigen Räume eine beeindruckende Deckenhöhe von 4,2 Metern bieten. Dadurch entsteht eine echte bürgerliche Altbauatmosphäre, zugleich eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung oder zum Einbau von Galerien.
Die derzeitige Raumaufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet: Ein fast 33 m² großes Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, eine Diele, eine separate Küche und ein Badezimmer bieten ein komfortables Zuhause sowohl für Familien als auch eine attraktive Möglichkeit für Investoren.
WICHTIGSTE MERKMALE DER IMMOBILIE
• Deckenhöhe von 3,7–4,2 Metern
• Renovierter Zustand
• Klassisches bürgerliches Altbaugebäude
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Sofort bezugsfertig
RENOVIERUNGEN
• Vollständiger Austausch des Wasserleitungssystems
• Vollständiger Austausch der elektrischen Leitungen
• Abschleifen und Lackieren des Parkettbodens
• Einbau moderner dreifach verglaster Fenster im straßenseitigen Zimmer
WOHNHAUS UND WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Im ersten Abschnitt der Renovierung des Wohnhauses wurden die elektrischen Leitungen, die Dachrinnen, das Eingangstor sowie der Innenhof erneuert. Die weiteren Renovierungsarbeiten sollen künftig parallel zum Ausbau des Dachgeschosses fortgeführt werden. Im Rahmen der Investition ist neben der technischen und ästhetischen Erneuerung des Gebäudes auch der Einbau eines Aufzugs geplant.
Die laufenden Entwicklungen lassen eine weitere Wertsteigerung der Wohnung erwarten. Daher eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Zuhause, sondern auch als langfristige Investition.
RÄUME
• Wohnzimmer: 32,8 m²
• Schlafzimmer: 17,2 m²
• Zimmer: 11,7 m²
• Küche: 11,2 m²
• Diele: 10,4 m²
• Badezimmer: 5,7 m²
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Budapests. Das Donauufer, der Jászai Mari tér, der Nyugati-Bahnhof, die Margareteninsel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen.
Richtpreis: 124,9 Mio. HUF