MODERNE, BALKONWOHNUNG MIT 3 ZIMMERN UND EIGENEM PARKPLATZ IM BELIEBTEN 13. BEZIRK!

Zum Verkauf steht eine gut erhaltene 61 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern im 13. Bezirk von Budapest, in der Szent László Straße, im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 2016.

Es gibt Wohnungen, die einfach nur gut sind. Und es gibt solche, bei denen man sofort beim Betreten spürt: Hier kann man wirklich zuhause sein.
Ein großer Vorteil der Wohnung ist der ausgezeichnete Grundriss und die Ausrichtung zur beidseitigen Belichtung. Das westlich ausgerichtete Wohnzimmer wird von angenehmem Nachmittagslicht erfüllt, während die zwei separat zugänglichen Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof zeigen und so erholsame Ruhe garantieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 4,4 m² große überdachte Loggia, die der perfekte Ort für einen morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen nach einem langen Tag ist. Die Schlafzimmer verfügen über einen weiteren Balkon von fast 2 m².

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
•61 m² Wohnfläche
•Wohnzimmer + 2 separat zugängliche Schlafzimmer
•Lage im 2. Stock
•Modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016
•Aufzugsanlage vorhanden
•Westlich ausgerichtetes Wohnzimmer
•Ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer
•4,4 m² überdachte Loggia
•Nahezu 2 m² Schlafzimmerbalkon
•Badezimmer mit WC
•Getrenntes Gäste-WC
•Klimaanlage
•Zentralheizung mit Einzelabrechnung
•Moderne Kunststofffenster
•Rolläden an allen Fenstern
•Eigener überdachter Stellplatz mit Hebebühne
•Pflegeleicht angelegter, begrünteter Innenhof

Geringe Nebenkosten:
•Gemeinschaftskosten: 24.000 Ft/Monat
•Heizpauschale: nur 5.000 Ft/Monat

Warum lieben die Bewohner diesen Standort?
Der 13. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Stadtteilen Budapests, wo städtische Infrastruktur und ruhige Wohnlage hervorragend kombiniert werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den Alltag benötigt wird:
•Lidl, Aldi, Tesco und kleinere Geschäfte
•Lehel Markt in wenigen Minuten erreichbar
•Kitas, Schulen, Kindergärten
•Apotheken, Arztpraxen
•Restaurants, Cafés, Bäckereien
•SPIELPLÄTZE UND GRÜNFLÄCHEN

Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Orten in der Stadt gelangen möchten.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, die U-Bahn-Linie M3, die Róbert Károly Straße sowie der Bürokomplex an der Váci Straße sind schnell erreichbar. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrswege der Stadt ebenfalls gut angebunden.

Ideal geeignet für:
•Familien,
•junge Paare,
•Erstkäufer,
•und Investoren.

Ein modernes, junges Mehrfamilienhaus mit einer hervorragend geschnittenen, hellen, balkonseitigen Wohnung mit eigenem Stellplatz in einem der beliebtesten Bezirke Budapests.
Wenn Sie eine Wohnung suchen, in die Sie nur noch einziehen müssen und in der Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage zugleich geboten werden, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich besichtigen.

Sollten Sie noch eine Immobilie verkaufen müssen, um diese Wohnung zu erwerben, berate ich Sie auch dazu gerne persönlich. Holen Sie sich Tipps zum Verkauf, zur aktuellen Marktsituation – die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung!
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