Exklusives Duplex-Penthouse mit Panoramablick + fast 150 m² eigener Dachgarten | Blick auf das Parlament, die Basilika und die Burg | 13. Bezirk, Margareteninsel in 5 Minuten erreichbar | 1.300.000 €

Sehr geehrte Interessenten!
Wenn wir auf Reisen sind, vermieten wir diese wunderschöne Wohnung über Flatio – nun bieten wir sie zum Verkauf an, damit auch andere dieses wahrhaft außergewöhnliche Lebensgefühl genießen können.
Dies ist kein gewöhnliches Penthouse. Es ist eine ganz eigene private Oase hoch über der Stadt: eine geräumige 129 m² große Maisonette-Wohnung (8.–9. Etage) + eine fast 150 m² große, nach Süden ausgerichtete eigene Dachterrasse – ein echter Dachgarten, auf dem Sie in aller Ruhe grillen, sich sonnen oder einfach nur das Gefühl genießen können, über Budapest zu schweben. Eine private Dachterrasse dieser Größe und Qualität kommt an der Grenze zwischen dem XIII. und V. Bezirk so gut wie nie auf den Markt.
Von der Wohnung und der Terrasse aus bietet sich ein atemberaubender, unverbauter Panoramablick auf das Parlament, die Basilika und das Burgviertel. Dank der Südlage strömt den ganzen Tag über Licht herein, und die Terrasse fungiert als echter „zusätzlicher Raum“ – ein seltenes Juwel auf dem Budapester Markt.
Was macht diese Immobilie so außergewöhnlich?

Hervorragende und dennoch ruhige Lage: Die Margareteninsel ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, das Parlament, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn ist in 3 Minuten erreichbar, Straßenbahn und Roller halten direkt vor dem Haus.
3 große Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer (eines davon mit Badewanne), geräumiges Wohnzimmer, vollklimatisiert, hochwertige Küche, Waschmaschine, Geschirrspüler.
1000/700 Mbit/s Glasfaser-Internet, Parkplatz im Haus mit Ladestation für Elektroautos, hundefreundlich.
Komplett möbliert, sofort bezugsfertig, Neubau.

Begründung für den Preis (1.300.000 €):
Dank der fast 200 m² großen privaten Dachterrasse ist diese Immobilie nicht nur eine Wohnung, sondern bietet das Erlebnis einer echten Stadtvilla – ein Merkmal, das die meisten Immobilien ähnlicher Größe und Lage nicht vorweisen können. Dieser Faktor macht sie einzigartig und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eigennutzung und hervorragender Kapitalrendite (sie war erfolgreich über Flatio mit hoher Auslastung vermietet).
Eine besondere Gelegenheit für ernsthaft Interessierte:
Damit Sie vor Ihrer Entscheidung die Wohnung und das Erlebnis auf der Dachterrasse zu jeder Tageszeit wirklich kennenlernen können, bieten wir ernsthaften Käufern die Möglichkeit, die Wohnung für 3–7 Nächte über die Flatio-Plattform zu mieten (zum vollen Preis oder mit einem Rabatt, falls Sie sie später kaufen).