Budapest XIII. kerület, Újlipótváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Seltene Gelegenheit in Újlipótváros, direkt hinter dem Vígszínház – Balkonwohnung mit Aufzug in einem exzellenten Altbau!

Zum Verkauf steht in einem der begehrtesten Viertel Budapests, im Herzen von Újlipótváros, direkt neben dem Vígszínház, eine 86 m² große (laut Grundbuch 93 m²), wohnungsartige Wohnung im ersten Stock mit Balkon in einem Gebäude mit Aufzug.

EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG:
• Hervorragender Grundriss: 2 großzügige Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Eingangsbereich. Alle Räume sind separat zugänglich.
• Zweiachsige Ausrichtung: Ein Zimmer blickt auf eine charmante Straße, das andere auf den gepflegten, blumengeschmückten Innenhof des Hauses.
• Klassische bürgerliche Eleganz: 3,7 Meter Raumhöhe, originale Innentüren und Eichenparkett, die bei einer Renovierung erhalten werden können.
• Hochwertige Fenster zur Straßenseite: Die Fenster und die Tür des Balkonzimmers wurden vor 2 Jahren vom Eigentümer im ursprünglichen Stil mit modernen Holzrahmen, wärme- und schalldämmend, erneuert.

TECHNISCHER ZUSTAND:
Aufgrund eines Rauch- und Feuerschadens durch einen Kurzschluss an einem Telefonladegerät vor etwa anderthalb Jahren bedarf die Wohnung einer vollständigen ästhetischen und technischen Renovierung.
WICHTIG: Die Immobilie ist STRUKTURELL und STATISCH VOLLSTÄNDIG INTAKT. Das Feuer betraf ausschließlich Oberflächen und Leitungen, die bei einer Komplettsanierung ohnehin erneuert würden. Diese Wohnung bietet somit einen perfekten unberührten Zustand, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können!

Bitte beachten Sie! Unter den Bildern finden Sie auch virtuelle Darstellungen, die helfen, die tatsächlichen Raumgrößen und die exklusive Atmosphäre nach der Renovierung zu visualisieren – sie zeigen nicht den aktuellen Zustand!

Das 1905 von Alajos Medgyes entworfene historische Mietshaus befindet sich innen und außen in einem exzellenten, repräsentativen Zustand, ist sehr sauber und gepflegt. Der Innenhof bietet einen grünen Garten und Fahrradabstellplätze. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und kultiviert.

Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt nur 22.000 HUF. Die Wohnung ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Die Nähe zum Szent István Boulevard, der Donaupromenade und der Margareteninsel garantiert ein unvergleichliches Lebensgefühl. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur sind tadellos. Parken in der Umgebung ist kostenpflichtig, ein fester Stellplatz kann jedoch in der nahegelegenen Hotelgarage angemietet werden.

Eine ausgezeichnete Wahl als hochwertiges Privathaus, aufgrund der Lage auch ideal als exklusive Bürofläche, Praxis oder als langfristige, renditestarke Kapitalanlage.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit im wertvollsten Teil von Újlipótváros! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Unser Büro bietet umfassenden Service mit zuverlässiger juristischer Unterstützung und günstigen Finanzierungsmöglichkeiten während des gesamten Kaufprozesses.