In einer der besten Lagen Budapests, in Újlipótváros, direkt neben dem Vígszínház, wird eine klassische bürgerliche Wohnung im ersten Stock mit 93 m² zum Verkauf angeboten.

Wie leider auf den Fotos zu sehen ist, wurde die Wohnung bei einem Brand beschädigt und muss daher vollständig renoviert werden. Ausgenommen sind die Fenster und Türen des straßenseitigen Balkons, die der Eigentümer vor zwei Jahren originalgetreu mit modernen, wärme- und schallisolierten Holzrahmen erneuert hat.

Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, eine Diele, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Eingangshalle. Laut Grundbuch beträgt die Wohnfläche 93 m², tatsächlich sind es 86 m² zuzüglich einer 2 m² großen Terrasse. Alle Räume sind separat zugänglich. Das renovierte Zimmer mit neuen Fenstern liegt zur Straße, das andere zum schönen, blumenreichen Vorgarten. Die Wohnung ist ursprünglich mit Gaszentralheizung ausgestattet und mit Parkettboden versehen.
Die äußeren Fenster, Innentüren und der Eichenparkett sind sehr schön, jedoch muss die gesamte Wohnung renoviert werden.
Die Deckenhöhe beträgt 3,7 m. Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 22.000 Forint. Die Wohnung ist lastenfrei und sofort bezugsfähig. Bei der Renovierung können Sie die Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten!
Parken ist in der Umgebung gebührenpflichtig. Eine Parkmöglichkeit besteht auch in der Garage des nahegelegenen Hotels.

Das Haus wurde 1905 erbaut, Bauherren waren Dr. Weil Leon und seine Ehefrau, der Architekt war Alajos Medgyes (Messinger). Dieses Mietshaus ist das erste seiner Art vom Architekten, der später mehrere Gebäude mit französischen Innenhöfen entwarf.

Der Außen- und Innenhof sowie das Gebäude sind in ausgezeichnetem Zustand, sehr gepflegt und renoviert. Es besteht die Möglichkeit, Fahrräder im Hof abzustellen.

Die Nähe zum Szent István Boulevard, zum Vígszínház, zur Donau und zur Margareteninsel bietet unvergleichliche Möglichkeiten für Erholung und Unterhaltung. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der einzigartigen Innenaufteilung empfehle ich die Wohnung für jede Altersgruppe als Wohnraum, aber auch als Büro, Praxis, für verschiedene Dienstleistungen oder als Kapitalanlage.

Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse wecken. Zögern Sie nicht, rufen Sie jetzt an!

Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit umfassendem Service zur Verfügung! Für die Finanzierung der ausgewählten Immobilie bieten wir vergünstigte Kreditkonditionen an. Auf Wunsch organisieren wir eine zuverlässige anwaltliche Begleitung für den Kaufvertrag und unterstützen Sie bei allen mit dem Kauf verbundenen Angelegenheiten.